Cloisons, doublages et faux plafonds

Le lot comprend la fourniture et la mise en œuvre des cloisons, habillages de gaines, faux plafonds et isolants, avec les ossatures, accessoires, finitions et adaptations nécessaires. Les travaux couvrent cinq bâtiments identifiés dans le quantitatif (A, B, C, D et A’), y compris des fermetures et finitions dans des logements déjà partiellement réalisés.

Cloisons et reprises

• Environ 1 809,76 m² de cloisons de distribution et 177,33 m² de fermeture de cloisons sur une face, ossatures comprises. Les cloisons sont en plaques de plâtre sur ossature métallique galvanisée ; le CCTP prévoit notamment des parements BA13, dont hydrofuges H1 dans les locaux concernés, et une laine de roche de 45 mm insérée avant fermeture. Sont également compris traçage, renforts, trappes éventuelles, joints, bandes, ratissage, ponçage, coupes, échafaudages et sujétions de finition.
• Les reprises localisées comprennent la fermeture de faces ou de têtes de cloison, des portillons et zones de cloisons dans des appartements des bâtiments A et A’, ainsi que les joints et finitions de cloisons déjà réalisées dans les appartements A01, A02, A03, A04 et A06 du bâtiment A, et A01, A02, A03 et A05 du bâtiment A’.
• Les finitions sont adaptées au parement : traitement des joints sur 20 cm avec enduit spécial sur les surfaces recevant un revêtement céramique collé ; ragréage des joints et ratissage général sur les autres surfaces. Des renforts en bois traités sont prévus au droit des appareils sanitaires et électriques et pour les placards, sous la directive des lots fluides.

Gaines techniques et faux plafonds

• Les gaines techniques représentent environ 484,71 m², auxquels s’ajoutent 26,6 m² de gaines ajoutées dans les bâtiments A et A’. Elles sont réalisées en panneaux sandwich de 70 mm, avec plaques de plâtre hydrofugées H1 et âme en laine de roche de 50 mm ; elles sont posées de dalle à dalle et restent visitables. Les trappes de gaines comportent un joint périphérique et une fermeture à batteuse avec rampe de serrage ; leur surface est au plus de 0,25 m² et leur affaiblissement acoustique est au moins Rw+C 30 dB, ou leur masse surfacique au moins 25 kg/m². Une mousse acoustique à film PU étanche, d’épaisseur minimale 50 mm, est également prévue. Les canalisations sont désolidarisées des panneaux et aux traversées de planchers ; les sorties pour VMC et attentes d’huisseries sont comprises.
• Les faux plafonds suspendus non démontables représentent 1 340,93 m². Ils comprennent ossatures métalliques galvanisées, suspentes, tiges filetées, parements BA18, trappes éventuelles et finitions enduites et ratissées. La laine de roche au-dessus du plafond est prévue en épaisseur minimale de 100 mm. Les plafonds repérés avec une résistance au feu de ½ heure sont en BA18 ; ils concernent les locaux sous charpente/couverture, y compris varangues sous couverture en tôle et salles de bains, à l’exception du logement témoin. L’isolant thermique est prévu sur l’ensemble des locaux sous couverture en tôle.
• Les exigences de pose comprennent notamment un entraxe de montage de 0,60 m (ramené à 0,50 m pour la disposition de renforcement au feu indiquée), des cloisons dépassant les faux plafonds d’au moins 20 cm, des tiges filetées limitées à 30 fois leur diamètre et à 30 cm au maximum, et un vide d’au moins 30 mm entre parement et structure, mesuré depuis le dessus de l’isolant lorsqu’il est posé. Le quantitatif prévoit 14 trappes de visite CF ½ h, soit une par appartement recevant un faux plafond.

Les interfaces avec les lots concernés sont à coordonner avant fermeture des parements : huisseries, réseaux électriques, plomberie, climatisation, ventilation, désenfumage et autres réseaux. Les matériaux, systèmes et mises en œuvre doivent respecter les normes et DTU applicables, les prescriptions des fabricants et les exigences de comportement au feu, d’humidité et, le cas échéant, de résistance sismique. Le titulaire remet avant réception les plans d’exécution mis à jour, notes de calcul définitives, PV d’essai et de classement au feu, avis et fiches techniques, ainsi qu’une notice d’entretien et de maintenance avec les opérations régulières et leur fréquence. Le nettoyage de ses zones d’intervention et l’évacuation de ses déchets et gravois sont compris.