Cession ou bail à construction d'un terrain pour projet industriel et équipement collectif

Programme et surfaces

• Indiquer les surfaces bâties projetées et les surfaces non bâties nécessaires, avec répartition des usages (production, stockage, services aux salariés).
• Fournir un planning sommaire de réalisation et la philosophie d’exploitation.

Projet architectural, urbain et paysager

• Plan masse avec implantation et indications de hauteurs.
• Cahier d’intentions architecturales et paysagères comprenant perspectives, élévations de façades, matériaux proposés et planche(s) A3 d’illustration (croquis, schémas).
• Description des aménagements des franges, des circulations internes, et du dimensionnement du stationnement.
• Présentation des services destinés aux salariés (restauration, etc.).

Techniques, réseaux et performance

• Spécifier les équipements techniques et réseaux nécessaires pour l’exercice des activités prévues.
• Préciser les performances énergétiques attendues du ou des bâtiments et l’impact environnemental des matériaux et procédés.

Enjeux environnementaux et géotechniques

• Intégrer mesures de gestion des eaux pluviales (désimperméabilisation, solutions fondées sur la nature, réutilisation, toitures végétalisées) et modalités de raccordement aux réseaux existants.
• Prendre en compte contraintes géologiques (contexte argileux potentiel) dans la conception et les techniques constructives.
• Proposer l’intégration d’un écologue et la réalisation d’inventaires complémentaires si nécessaire pour les espèces protégées.

Bilan prévisionnel et références

• Fournir un bilan prévisionnel détaillant postes de dépenses, recettes et marge projetée.
• Joindre la présentation du candidat, références pertinentes et éléments démontrant la solidité du montage et la capacité de réalisation.