Audit énergétique du patrimoine communal

Phases principales

• Réunion de lancement : préparation et organisation d'une réunion de démarrage ; présentation des étapes et validation des données fournies ; compte‑rendu formel transmis au comité de suivi.

• État des lieux par bâtiment : examen documentaire et visite(s) sur site (en présence si possible d'utilisateurs/gestionnaires) ; inventaire des surfaces et typologies ; description architecturale et du bâti (principe constructif, désordres, perméabilité), description des installations (chauffage, ventilation, ECS, éclairage, électrotechnique) avec évaluation technique et énergétique selon barème à trois niveaux ; plan de comptage et schémas réseaux ; synthèse confort d'été et qualité d'air intérieur via questionnaire standardisé.

• Mesures et instrumentation : réalisation de mesures ponctuelles ou campagnes (température, hygrométrie, CO2, thermographie, débits d'air, puissance électrique, combustion, éclairement, etc.) avec instruments fournis et étalonnés par l'intervenant (télémètre laser, luxmètre, analyseur réseau, pince ampèremétrique, analyseur combustion, capteurs température/hygrométrie, caméra thermographique, etc.).

• Analyse, bilans et calibration

  • Analyse critique des déficiences (bâti, installations, exploitation, contrats, confort, fuites d'eau).
  • Bilan des consommations réelles sur 3 ans (corrigées climatiquement) par vecteur et en euros ; analyse de courbes de charge électrique et gaz si fournies.
  • Simulations énergétiques dynamiques (SED/STD) horaires pour consommations théoriques et calibration sur consommations réelles ; résultats en kWhEF/kWhEP, émissions CO2eq/an, indicateurs/m², déperditions et coefficients Ubat.

• Préconisations par bâtiment : actions classées (pilotage, gains rapides, travaux sur bâti, systèmes thermiques, QAI, réduction eau, EnR) avec description, priorité, faisabilité technique, économies annuelles (kWh EF/EP et €/an et %), estimation d'investissement (€ TTC ±20%), volume CEE mobilisable, TRA (avec/sans aides) et couverture d'investissement sur 20 ans ; indications de matériaux biosourcés/recyclés quand pertinent.

• Scénarios d'amélioration (au moins 3 par bâtiment) : état actuel, scénario court terme (gains rapides, TRA visé <3 ans si possible), scénario ambitieux (objectif minimum 60% d'économie d'énergie finale tous usages) ; calculs STD, analyse énergie/émissions/production EnR, comparaison THCEex (coefficient primaire élec conforme), analyse financière en coût global 20 ans (travaux, exploitation, renouvellement, subventions, CEE) et utilisation d'un outil dynamique de comparaison avec synthèse tabulaire et graphique.

Prestations optionnelles

• Mesures d'ambiance thermique (PSE1) : pose/dépose d'enregistreurs, signalétique, campagne minimale recommandée 1 semaine si calendrier le permet ; traitement des données et intégration au rapport.
• Développement de scénarios détaillés (PSE2) : calculs STD approfondis, analyses financières détaillées et intégration des résultats dans l'outil de comparaison.

Livrables exigés

• Rapport technique principal PDF A4 clair et illustré, annexes séparées et tableurs de données (xlsx non protégé) consolidant les données par bâtiment/typologie.
• Synthèses 1 à 2 pages par bâtiment/scénario pour décideurs, tableaux synthèse état des lieux et préconisations au format tableur, exports méthodologiques et sorties logicielles.
• Utilisation et alimentation d'un outil dynamique de comparaison et tableaux d'encodage fournis.

Méthodologie, normes et contraintes

• Simulations énergétiques dynamiques obligatoires (outils métiers horaires) ; méthodes excluant outils non paramétrables.
• Référence et conformité aux normes de calcul et d'audit (NF EN 16247‑1/2/5, NF EN 12831) ; hypothèses et stations météo/DJU explicitées ; calibration des simulations exigée.
• Neutralité commerciale du titulaire et traçabilité des relevés ; justification des hypothèses et estimations ±20% recommandées.
• Qualification demandée : OPQIBI 1905 ou équivalent.