Assistance à maîtrise d'ouvrage pour schéma directeur immobilier énergie

Objectif général

Produire les éléments de programmation, hiérarchisation et phasage des opérations, et rédiger les documents nécessaires à la définition des opérations et à la consultation ultérieure d'équipes de maîtrise d'œuvre.

Phases et prestations principales

Phase 1 — Audit technique et fonctionnel
- Audit technique : collecte et consolidation des caractéristiques des bâtiments et équipements (enveloppe, menuiseries, systèmes CVC/ESC, énergies renouvelables, etc.), analyse des consommations et coûts, distinction maintien à niveau/vétusté vs améliorations énergétiques, identification de scénarios énergétiques et budgétisation indicative des investissements.
- Audit fonctionnel : analyse des besoins par locaux (effectifs, activités, services, vie étudiante, logistique), entretiens, bilans d'occupation et intégration de ratios réglementaires.
- Livrables : rapport structuré en parties technique et fonctionnelle avec tableaux et supports graphiques.

Phase 2 — Étude de scénarios prospectifs
- Élaboration d'au moins trois scénarios plus un scénario de référence.
- Construction d'une matrice multicritère (coût global, technique, fonctionnalités, planning, exploitation), analyse comparative et recommandation d'un scénario retenu.
- Présentation des scénarios en réunions de pilotage et techniques.
Phase 3 — Rédaction du schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE)
- Définition des orientations stratégiques et d'un plan d'actions opérables par bâtiment : coûts prévisionnels en coût global, phasage, continuité de service et outil de suivi (tableau de bord) sur un horizon pluriannuel de 10 ans.
- Livrable : document de programmation unique avec plan d'actions et outil de suivi.
Phases optionnelles
- Préprogrammes par site : synthèse des audits, tableaux de surfaces, contraintes techniques, notice économique estimative, phasage et planning.
- Assistance à la constitution de dossiers d'expertise et supports de présentation.
- Rédaction des programmes détaillés par lots/espaces/opérations et notices économiques détaillées.
- Assistance pour la préparation de la consultation et l'analyse des candidatures/offres pour la désignation du maître d'œuvre.

Organisation, méthodes et livrables transverses

Équipe pluridisciplinaire attendue : programmiste/architecte, économiste de la construction, bureau d'études tous corps d'état (dont énergie/thermique).
Outils et modalités : utilisation de plateformes collaboratives (ex : ASANA ou espace numérique dédié), réunions COTECH/COPIL et ateliers thématiques, remises de dossiers provisoires avant réunions, comptes rendus, droit de correctifs pendant 3 mois après remise des livrables.
Documents fournis par le maître d'ouvrage : plans, bilans de surfaces, diagnostics existants, schémas directeurs antérieurs et données d'occupation à prendre en compte.
Exigences : confidentialité, neutralité des analyses, respect des cadres réglementaires et prise en compte des contraintes patrimoniales et urbaines.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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