Assistance à maîtrise d'ouvrage pour plan pluriannuel d'entretien et de réhabilitation du patrimoine bâti

Phase 1 – Diagnostic technique et relevés

• Diagnostic de l'enveloppe, structure et des installations techniques (électricité, gaz, chauffage, ventilation/VMC, ascenseurs, isolation, etc.).
• Identification et hiérarchisation des pathologies par gravité et urgence.
• Relevés et mise à jour ou création des plans pour l'ensemble des bâtiments (20 sans plans, 23 avec plans) ; livrable impératif en format DWG.
• Cartographie des pathologies et planches de synthèse par bâtiment.

Phase 2 – Hiérarchisation et estimation financière

• Classement des interventions par type (entretien courant, gros entretien, réhabilitation, mise aux normes, accessibilité, efficacité énergétique, etc.).
• Estimations financières prévisionnelles par type d'intervention et par bâtiment ; tableaux synthétiques de coûts.

Phase 3 – Planification pluriannuelle et outil de pilotage

• Élaboration d'une trajectoire budgétaire et d'un plan d'actions chiffré pluriannuel.
• Fourniture d'un outil de suivi/pilotage (tableaux, indicateurs, traçabilité des données) et d'une présentation synthétique destinée aux élus.

Livrables et formats

• Rapports de diagnostic par bâtiment, tableaux récapitulatifs des besoins et priorités, estimation financière, document de planification pluriannuelle, outil de suivi.
• Formats exigés : DWG (plans), Word, Excel, PDF, SHP.

Organisation, pilotage et moyens

• Pilotage structuré par comités (COPIL/COTECH) et réunions de phases (réunions de lancement, bilans de phase, ateliers techniques) avec comptes-rendus et supports.
• Offre à présenter avec équipe pluridisciplinaire (diagnostic bâtiment, réglementaire, estimation financière, planification/pilotage) et CV/titres des intervenants.
• Modalités de sous-traitance à préciser (déclaration DC4, annexe désignation des cotraitants).

Contrôle qualité

• Réunions techniques, bilans de phase et documents remis conformes aux formats demandés; reproduction des livrables possible par le maître d'ouvrage.