Assistance à la maîtrise d'ouvrage pour opérations immobilières

Prestations détaillées

• Analyse des objectifs et expression fonctionnelle des besoins.
• Élaboration d'hypothèses de phasage et de restructuration pour assurer le maintien du fonctionnement des entités concernées, optimisation des coûts et du planning.
• Vérification de la faisabilité réglementaire (PLUi, accessibilité, incendie) et proposition de scénarios alternatifs pour chaque option.
• Planification globale de l'opération avec décomposition détaillée par phase en phase de faisabilité.
• Prise en compte systématique des objectifs de développement durable et de qualité environnementale ; définition de niveaux de performance par cible (sans exigence de certification).
• Élaboration d'une enveloppe financière prévisionnelle exhaustive et d'un sous-détail par tranche de travaux.
• Production d'hypothèses chiffrées : coûts et planning par phase/tranche.
• Assistance à la sélection et à la désignation de l'équipe de maîtrise d'œuvre pour les marchés subséquents.

Contraintes et compétences requises

• Mobilisation de compétences réglementaires, accessibilité, sécurité incendie, environnement et phasage (internes ou sous-traitées).
• Documents et livrables permettant la mise en concurrence ultérieure des équipes de maîtrise d'œuvre (cahier des charges programmatiques, estimations, plannings, scénarios).