Assistance à maîtrise d'ouvrage conduite d'opération logements sociaux

Nature générale de la mission

• Mission complète d'assistance à maîtrise d'ouvrage (conduite d'opération) couvrant la programmation jusqu'à l'année de parfait achèvement (GPA), avec livrables et suivi documentaire.

Phases et prestations détaillées

• Programmation (PROG) : recueil et synthèse des besoins, hypothèses de ratios et surfaces par type, tableaux de surfaces, schémas fonctionnels, exigence qualité environnementale à intégrer au programme, scénarios chiffrés et estimation prévisionnelle d'enveloppe décomposée par corps d'état.
• Programme détaillé : définition des typologies, surfaces, contraintes techniques et d'exploitation, ambiances recherchées, prise en compte maintenance et accessibilité.
• Conduite d'opération (COP) : assistance administrative, technique et financière permanente ; organisation et participation aux réunions de suivi selon rythme défini ; comptes‑rendus exigés sous 3 jours ouvrés.
• Désignation et pilotage des prestataires intellectuels (DPI) : préparation des consultations (MOE et autres), participation aux commissions d'analyse, aide à la sélection, négociation et contractualisation des prestataires.
• Études (ESQ/APS/APD/PRO/DCE) : contrôle des études à chaque phase, organisation des concertations partenaires, suivi du dossier de permis de construire et assistance à l'instruction, vérification des livrables d'études.
• Demandes de financement (FI) : constitution et suivi des dossiers de financement, remise des livrables exigés pour les déblocages et suivi des pièces nécessaires à chaque étape.
• Assistance à la consultation des entreprises (ACT) : aide à la constitution du DCE, assistance aux phases de consultation, aide à l'ouverture des plis et analyse des offres, mise à jour du bilan financier prévisionnel.
• Suivi des travaux et suivi documentaire (EXE) : suivi de chantier, comptes‑rendus de réunion, contrôle de l'avancement, suivi des raccordements et relations avec concessionnaires, vérification de la comptabilité d'opération et édition mensuelle d'un récapitulatif des engagements, gestion des avenants et assistance en contentieux éventuel.
• Réception et mise en exploitation (AOR) : participation aux OPR, analyse des PV, formulation d'un rapport listant les réserves et leur impact, assistance aux commissions de sécurité, vérification et collecte des livrables d'exploitation (DOE, DIUO, carnet d'identité technique, etc.).
• Année de parfait achèvement (GPA) : suivi des réserves, participation aux réunions de traitement des désordres et suivi des interventions correctives.