Aménagement extérieur et mise en œuvre de clôtures

Le lot 1 couvre la préparation complète du site, les déposes et démolitions, les terrassements, les fondations et murets de clôture, les cheminements, les réseaux, les espaces végétalisés et la remise en état. Il comprend également les études d’exécution, l’organisation du chantier, les protections, le nettoyage, l’évacuation des déchets, les essais et le dossier des ouvrages exécutés.

Préparation et installations

• Constat contradictoire par huissier des bâtiments, voiries, trottoirs, espaces verts et avoisinants avant travaux.
• Plans d’exécution, notes de calcul, plans qualité, plans d’installation et de coordination des réseaux, PPSPS, notices techniques et avis techniques ; les documents d’exécution doivent être approuvés avant commencement des travaux.
• Installations de chantier dans un logement existant de la résidence, avec état des lieux, équipements de base vie, entretien, démontage et remise en état. Le chantier est prévu pour environ 9 personnes simultanément.
• Clôture de chantier périphérique, portail et portillon grillagés, entretien pendant les travaux, panneau de chantier d’environ 3,00 m² et gestion des bennes, avec tri et justificatifs d’élimination.
• Horaires de chantier limités à 8h00–17h00 du lundi au vendredi.

Déposes, démolitions et terrassements

Dépose des garde-corps, mains courantes et clôtures non conservés ; démolition des dallages, escaliers, murets, revêtements, fondations, regards et canalisations enterrées, avec tri et évacuation. Les démolitions doivent limiter les vibrations et préserver les ouvrages voisins.

Décapage de la terre végétale sur une épaisseur moyenne de 30 cm, stockage sur site de la part réutilisable et évacuation du surplus. Les terrassements comprennent les plateformes, fouilles, remblais, mouvements de terres, épuisements d’eau, puisards, pompes, exutoires provisoires et évacuation des déblais impropres.

Les remblais sont posés par couches de 0,30 m maximum. Les remblais sous ouvrages atteignent au moins 95 % de l’OPM ; sous voirie, le corps du remblai atteint au moins 95 % de l’OPN et la couche supérieure de 0,60 m au moins 95 % de l’OPM. Les déblais ne sont réemployés qu’après justification par analyses et accord du maître d’œuvre.

Fondations, clôtures et aménagements

• Murets préfabriqués en béton armé de type L, sur fondation hors gel, avec finition similaire aux murets conservés et hauteur variable pour obtenir une clôture constante de 1,50 m, en coordination avec le lot serrurerie.
• Fondations des poteaux et potelets de portillons, comprenant terrassements, évacuation, béton de propreté, armatures, bétonnage et reconstitution des sols.
• Cheminements et dallages en béton désactivé : géotextile non tissé, grave-ciment 0/20 sur 0,15 m minimum, couche d’accrochage et béton désactivé coulé en place, dosé à 300 kg/m³ et épais de 0,10 m minimum. Joints tous les 6 m, dalles limitées à 25 m² et diagonale maximale de 8 m ; pentes conformes à l’accessibilité PMR et ressauts limités à 2 cm.
• Platelage en Douglas raboté antidérapant, classe de durabilité 3, qualité A/B, séchage KD, sans nœud, épaisseur minimale des planches de 28 mm, sur solives en bois massif de 63 × 175 mm et sabots galvanisés ; dimensionnement des fixations à justifier.

Réseaux et éclairage

Tranchées pour l’alimentation électrique des portillons depuis les sous-sols des entrées 44, 46 et 48, avec sondages, enrobage de sable de 0,10 m minimum, fourreaux continus et aiguillés, regards 30 × 30, carottages étanches et rebouchage. Fourniture de deux fourreaux rouges Ø 63 pour le courant fort et d’un fourreau vert Ø 63 pour le courant faible, entre regards, sous-sols, portillons et potelets de commande.

Le lot comprend les réseaux enterrés, fourreaux PVC de télécommunication Ø intérieur/extérieur 41,4/45 mm, gaines électriques TPC, chambres de tirage, bornes de raccordement, réseaux d’éclairage, candélabres, raccordements, réglages et mise à la terre. Les tranchées respectent les recouvrements minimaux de 0,60 m sous trottoir et 0,80 m sous chaussée pour le téléphone, et de 0,60 m sous trottoir et 1,00 m sous chaussée pour l’électricité basse tension.

Les distances minimales entre réseaux sont de 0,40 m entre eau et télécommunications, 0,40 m entre eau et électricité, 0,20 m entre télécommunications urbaines et électricité, 0,50 m entre télécommunications nationales et électricité et 0,20 m entre câbles BT, MT ou éclairage public. Les remblais de tranchées sont réalisés par couches de 0,30 m après essais d’étanchéité et autorisation du maître d’œuvre.

Voirie, contrôle et espaces végétalisés

Les chaussées comprennent géotextile, sables, graves, liants hydrauliques et hydrocarbonés, enrobés, béton, bordures et caniveaux normalisés. Les enrobés sont transportés en camion bâché, répandus au finisseur et compactés ; la planéité contrôlée à la règle de 3 m ne doit pas présenter de dénivellation supérieure à 5 mm. Les bordures et caniveaux sont de classe 100, avec joints de 0,01 m et joints de dilatation tous les 5 m maximum.

Les essais comprennent notamment les contrôles de granulométrie, teneur en liant, stabilité, Proctor, CBR, densité, compacité, teneur en eau, déformabilité et épaisseur, à raison d’un essai tous les 200 m² pour chaque couche. Les essais de résistance mécanique des conduites sont réalisés à 600 kPa pendant 4 heures ; les essais électriques vérifient notamment la résistance de terre, inférieure à 2 ohms.

Remise en place ou apport de terre végétale sur 30 cm minimum, terre homogène et légère, exempte de pierres et corps étrangers, avec au moins 1,5 % de matière organique, un rapport C/N de 8 à 15, absence d’éléments toxiques et pH neutre. Engazonnement par mélange de graminées rustiques à raison de 4 kg par are, première tonte, regarnissage sous 2 mois si nécessaire, puis parachèvement avec fertilisation et au moins deux tontes jusqu’à obtention de la couverture exigée.

Les DOE comprennent notamment plans de récolement, notes de calcul, fiches techniques, rapports d’essais, autocontrôles, rapports de réseaux, notices de maintenance et certificats. Les plans de récolement des réseaux sont établis après levé par géomètre agréé, avec planimétrie et nivellement NGF ; les documents sont remis au fur et à mesure de l’avancement et au plus tard à la réception.