Aménagement et construction de terrains familiaux locatifs

Phases et livrables

• Esquisse (ESQ) : prise de connaissance du programme, visites de site, analyses administratives/techniques/financières, proposition d'une ou plusieurs solutions, note d'approche générale, plan masse (1/500), plans de niveaux significatifs (1/500 ou 1/200), logement type (1/200), tableau de surfaces, note sur principes techniques (mode constructif, énergies, aménagements extérieurs, raccordements).
• Avant-projet (APS/APD) et projet (PRO) : approfondissement des solutions retenues, plans, schémas techniques, compatibilité urbanistique et financière, comptes-rendus de réunions, calendrier prévisionnel, identification d'études complémentaires (géotechnique, environnementale, etc.).
• Dossier de consultation des entreprises (DCE) : rédaction et coordination des pièces écrites et graphiques (CCTP, pièces techniques, plans, pièces administratives) adaptées au niveau de conception ; vérification de la cohérence entre pièces.

Suivi d'exécution et réception

• Direction de l'exécution (DET) : contrôle des documents d'exécution, vérification des projets d'entreprises, émission d'ordres de service, tenue et diffusion des comptes-rendus de chantier, vérification des décomptes.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination pendant préparation, exécution et réception.
• Assistance aux opérations de réception et établissement/contrôle des DOE (maîtrise d'œuvre et entrepreneurs).

Missions complémentaires et études techniques spécifiques

• Simulation thermique dynamique et étude du facteur lumière du jour.
• Fourniture des pièces de suivi administratif et économique (comptes-rendus, planning, coordination des pièces financières et techniques), et élaboration du mémoire technique (organisation de l'équipe, méthodologie, analyses financières et calendriers).

Documents attendus

• Livrables intermédiaires et finaux selon phasage : ESQ, APS, APD, PRO, DCE, VISA, EXE, DOE.
• DCE complet (CCTP, plans, pièces écrites), annexe de répartition des prestations entre cotraitants, documents d'assurance et garanties.

Modalités de coordination

• Réunions de démarrage et points d'étapes (présentations aux utilisateurs et au pouvoir adjudicateur), comptes-rendus détaillés, suivi de la cohérence technique et financière des pièces.