Amélioration énergétique du bâtiment Fenzy

Le lot comprend la réfection de l’étanchéité de la toiture-terrasse et l’isolation extérieure des façades sous bardage, avec reprises des eaux pluviales, habillages et interventions associées à l’escalier extérieur. Le bâtiment reste occupé ; les accès et issues de secours doivent être maintenus et chaque zone remise hors d’eau et hors d’air en fin de journée.

Préparation et interventions sur existant. Le titulaire réalise les études d’exécution, notes de calcul et plans nécessaires, ainsi qu’au minimum 15 essais d’arrachement sur la maçonnerie, en zones courantes et de rive, sur briques pleines et joints (et, le cas échéant, béton). Le rapport est remis avant commande de l’ossature. Le complexe d’étanchéité existant est déposé jusqu’à la dalle béton, avec mise hors d’eau provisoire à l’avancement. Le conduit de fumée Ø 350 mm et le groupe CVC sont déposés puis reposés ; consignation, reconnexion et arrêt de la chaufferie sont coordonnés avec le mainteneur et IMT Nord Europe.

Le lot assure aussi la dépose et la repose de l’escalier métallique de la façade Ouest, décalé de 20 cm vers l’extérieur sur de nouvelles fondations en béton armé dimensionnées par note de calcul. La prestation comprend sa remise en état anticorrosion, les fixations à rupture de pont thermique et le contrôle avant remise en service de l’issue de secours. L’échafaudage périphérique est mis à disposition des interventions des deux lots ; la tour d’accès est louée trois mois.

Toiture-terrasse. Le nouveau complexe comprend un pare-vapeur, un isolant PIR de 120 mm en deux lits croisés (λ ≤ 0,022 W/m.K ; R ≥ 5,40 m².K/W) et une étanchéité bitumineuse SBS bicouche autoprotégée, sous Avis Technique, classement Broof(t3). Sont également traités les relevés d’acrotères, les couvertines aluminium isolées, les costières et traversées de toiture, le lanterneau de désenfumage 100 × 100 cm, les entrées d’eaux pluviales et les trop-pleins. Le lanterneau est essayé en présence du maître d’ouvrage et fait l’objet d’un procès-verbal.

Façades et abords. L’isolation sous bardage comprend 150 mm de laine de roche (λ ≤ 0,034 W/m.K ; R ≥ 4,40 m².K/W) et 150 mm d’isolant de soubassement. Le bardage biosourcé VESTA® NEOLIFE, de réaction au feu B-s3,d0, comporte des lames LINK horizontales (longueur 3 000 mm, épaisseur 19,5 mm) et LINK PRISM verticales (longueur 3 000 mm, épaisseur 33 mm). Les teintes prévues sont RAL 8019 et RAL 1019 ; les profils LINK 14 ou LINK 20 sont répartis selon les façades et les élévations. La mise en œuvre respecte notamment l’entraxe maximal de 600 mm, une lame d’air ventilée de 15 mm minimum en parties basse et haute et les prescriptions du fabricant. Le rattachement du LINK PRISM à un Avis Technique, ou à défaut une ATEx ou appréciation favorable du contrôleur technique, doit être justifié avant commande.

Le lot réalise les habillages de tableaux, linteaux et appuis des menuiseries du lot 2, les raccords étanches entre bardage et menuiseries, ainsi que les descentes en zinc Ø 100 mm minimum et le déplacement des regards avec création de regards de 50 × 50 cm. Il reprend les traversées de façade, les lettrages, les surfaces dégradées et les déchets, et remet les DOE et éléments du DIUO.

Prestations supplémentaires éventuelles. Sont prévues, séparément des travaux de base, une PSE pour un garde-corps permanent en aluminium de 1,10 m sur les zones d’accès aux équipements techniques et une PSE pour une échelle fixe à crinoline en aluminium, avec accessoires et fixations à rupture de pont thermique.