Amélioration du confort thermique de la résidence Sainte Marguerite

Le périmètre combine le retrait réglementé de certains réseaux amiantés, les travaux de couverture et les adaptations nécessaires à l’isolation et à la ventilation des combles.

Le retrait SS3 est limité aux réseaux d’eaux pluviales semi-enterrés en fibrociment identifiés dans le RAAT et concernés par le projet, aux entrées 1 et 3. Les autres matériaux amiantés identifiés dans les RAAT ne sont pas compris dans ce retrait SS3. Le titulaire établit et transmet le plan de retrait au moins 1 mois avant le démarrage, organise les protections et installations de décontamination, puis conditionne et évacue les déchets vers des filières autorisées. Les déchets sont séparés, identifiés et tracés par BSDA dématérialisé jusqu’à leur clôture. Examens visuels, nettoyage, mesures d’empoussièrement et procès-verbal de restitution précèdent la libération des zones ; un rapport final de travaux rassemble notamment les justificatifs de déchets et les résultats de contrôle.

Les travaux de toiture comprennent les déposes ordinaires après restitution des zones amiantées, le démoussage des couvertures en ardoise et la vérification ou réparation des ardoises, fixations, faîtages et abergements. Les réseaux d’eaux pluviales sont refaits : gouttières en zinc naturel de développé 0,33 m, descentes zinc de diamètre minimal 100 mm, dauphins en fonte d’au moins 1,50 m, raccordements et tampons.

Les combles reçoivent une isolation en ouate de cellulose soufflée avec R ≥ 7,0 m²·K/W. Un platelage technique, sans contact avec l’isolant, dessert les accès de maintenance : largeur minimale de 0,60 m, portée à environ 1,00 m au droit du caisson. Il ne prend pas appui sur le conduit amianté conservé.

À l’entrée 1, le lot crée un désenfumage par fenêtre de toit motorisée avec surface utile d’ouverture supérieure à 1,00 m², commande manuelle de sécurité au rez-de-chaussée, centrale 24 V, batteries assurant 72 h de veille et 3 cycles d’ouverture, ainsi qu’un déclencheur thermique à 68 °C. Le lot pose aussi en toiture les sorties et pièces de fermeture fournies par le lot 5, en coordonnant l’implantation et les reprises d’étanchéité.