Viabilisation et aménagement d’un lotissement

Le lot réalise les aménagements VRD et paysagers du lotissement, depuis les travaux préparatoires et terrassements jusqu’aux revêtements, raccordements, plantations et entretien de reprise.

Préparation et voirie
Études et plans d’exécution, implantation, repérage des réseaux, installation et signalisation temporaire du chantier, démolitions et évacuation des ouvrages déposés. Les terrassements comprennent déblais, remblais, purges et réglage des plateformes. Les chaussées associent, selon les zones, fondations en GNT, grave-bitume et enrobés : voirie provisoire avec GNT 0/63 sur 40 cm, GNT 0/31,5 sur 10 cm et grave-bitume 0/14 sur 9 cm; voirie définitive en BBSG 0/10 sur 6 cm; accès grenaillés en enrobé noir à granulats beiges sur 5 cm; stationnements en pavés béton à joints enherbés; trottoirs en stabilisé sur 7 cm. Bordures et caniveaux en béton, mises à niveau des affleurants, signalisation horizontale et verticale, potelets et traverses chasse-roues complètent les aménagements.

Les contrôles comprennent notamment la portance de la couche de forme (EV2 > 50 MPa), des mesures de compactage et des relevés altimétriques. Les réseaux EU et EP sont inspectés par caméra et nettoyés par hydrocurage à deux étapes prévues avant les revêtements définitifs; les essais d’étanchéité EU sont également requis.

Réseaux EU, EP et eau potable
Réalisation des tranchées, lits de pose, canalisations, branchements, regards, tabourets, avaloirs, raccordements et réfections de tranchées. Le réseau EU comprend des canalisations PVC CR16, regards préfabriqués Ø1000 et raccordements aux ouvrages existants. Pour les EP, les conduites sont en PVC CR16 jusqu’à Ø400 mm inclus et en béton armé au-delà; le lot prévoit aussi avaloirs, ouvrages drainants et raccordements. Le DQE distingue notamment un ouvrage de rétention enterré à 40 % de vide.

Le réseau AEP comprend conduites et branchements, accessoires, vannes, ventouses et citerneaux de comptage. Les canalisations sont en fonte ductile pour les diamètres intérieurs d’au moins 100 mm; les petites dessertes sont notamment en PEHD PE 80 PN 16 DN 50 ou en PVC rigide selon le nombre de pavillons. Les raccordements au réseau existant et les branchements individuels sont réalisés par le concessionnaire, tandis que le lot exécute les tranchées et les prestations associées qui lui incombent. Essais de pression à au moins 10 bars, désinfection, analyses et procès-verbaux sont prévus; les ouvrages de défense incendie doivent être réceptionnés sans réserve par le SDIS.

Aménagement paysager
Préparation des sols, apport et régalage de terre végétale, amendements, fosses, plantations et paillages. Le DQE prévoit 6 arbres tiges, 300 arbustes et 485 vivaces et graminées, comprenant notamment Koelreuteria paniculata, Quercus ilex, Caryopteris, Nandina, Osmanthus, Perovskia, Pittosporum, Calamagrostis, Geranium, Hedera et Iris. Les plantations comprennent tuteurage, fertilisation, pralinage ou trempage selon le conditionnement et arrosage initial; les massifs reçoivent du bois broyé sur 10 cm et les parties en pente une toile biodégradable.

La garantie de reprise et l’entretien des espaces paysagers sont prévus pendant 1 an à compter du constat de reprise, avec remplacement des végétaux non repris, arrosage et entretien courant. Le nettoyage des allées, zones de jeux et trottoirs comprend au minimum 12 passages hebdomadaires.