Travaux de rénovation du bâtiment SDAR 027

Le lot 1 regroupe la dépose des ouvrages existants, le cloisonnement, les doublages, les plafonds démontables, l’isolation, les chapes, les revêtements muraux et de sol, les peintures et le nettoyage de livraison. Les interventions sont réalisées en site occupé, avec déplacement et protection du mobilier bureau par bureau, réaménagement à l’identique et nettoyage à l’avancement.

Les déposes comprennent notamment les faux plafonds, ouvrages en plâtre, cloisons, portes à protéger avant réinstallation, revêtements de sols, chapes, cadres, huisseries, faïences, plinthes, placards et rangements, ainsi que les rebouchages, scellements, protections et étaiements nécessaires.

Les cloisons sèches sont constituées de plaques de plâtre de 13 mm sur ossature métallique galvanisée, avec laine minérale de 45 mm, renforts, réservations et calfeutrements pour les réseaux. Les cloisons 78/48 présentent un affaiblissement acoustique Rw + C ≥ 38 dB, une réaction au feu C-s3, d0 et un classement CF 1/2 h (EI30). Les versions hydrofuges sont prévues dans les pièces humides. Le lot comprend également les doublages BA13, l’encoffrement des WC suspendus, la pose des huisseries fournies par le lot 3 et les renforts pour appareils sanitaires, radiateurs et équipements lourds.

Les faux plafonds démontables sont en dalles de plâtre perforées de 600 × 600 mm, avec ossature apparente T15, feutre acoustique noir, finition blanche RAL 9010, réaction au feu M0, absorption acoustique αw 0,65 et résistance à l’humidité de 95 % à 30 °C. Certaines dalles remplacent les éléments existants en conservant l’ossature, avec reprises et remise en état de celle-ci. Une trappe bois 60 × 60 cm est prévue pour l’accès aux combles. L’isolation des combles est réalisée en deux couches croisées de laine de roche de 140 mm, soit 280 mm au total, avec R = 7 m²·°C/W à justifier.

Les finitions comprennent :

• chape sèche en plaques de gypse armé de 30 mm avec isolant en fibres de bois de 10 mm et ragréage de 40 à 200 mm au sanitaire R+1 ;
• chape liquide autonivelante à base de sulfate de calcium, d’environ 60 mm, sur isolant phonique au sanitaire RDC ;
• faïence collée 20 × 20 cm, joints hydrofuges, profils d’angles en aluminium ou inox et calepinage validé par l’architecte ;
• peintures acryliques avec impression et deux couches de finition, classe COV A+, sur murs, plafonds, huisseries, portes, plinthes et supports métalliques ;
• linoléum compact de 2,5 mm en lés de 2 m, classement U4 P3 E1/2 C2, réaction au feu Cfl-s1, joints soudés à chaud et pose conforme au NF DTU 53.12.

Le nettoyage est réalisé avant pré-réception puis avant réception dans tous les locaux : sols, joints, vitrages, menuiseries, faïences, appareils sanitaires, robinetteries, miroirs, quincailleries, appareillages, luminaires, radiateurs, portes et plinthes, avec évacuation des gravois.