Travaux de réhabilitation d’un immeuble

Le lot 4 réalise les cloisons, doublages, plafonds, isolations biosourcées, gaines, habillages, portes intérieures, tablettes, trappes, escaliers et garde-corps, en coordination avec les lots techniques et le gros œuvre.

Les cloisons Placostil sont exécutées sur ossature acier galvanisé, avec plaques BA 13, BA 15, BA 18 ou Placoflam, bandes à joints, semelles résilientes et isolation minérale. Les cloisons 98/48 avec laine de roche de 45 mm visent un affaiblissement acoustique de 48 dB(A) ; les cloisons 72/48 visent 40 dB(A). Les versions hydrofuges sont prévues dans les pièces humides, avec rails doublés tous les 0,40 m lorsqu’ils reçoivent de la faïence.

Les doublages comprennent :

• doublage extérieur sur rails avec panneaux de laine minérale de 120 mm et coefficient R supérieur à 3,75 m²K/W ;
• doublage des murs mitoyens et refends avec isolant de 50 mm ;
• plaques hydrofuges en locaux humides, traitement des tableaux par isolant mince polyuréthane et isolation des colonnes de chute par laine de roche de 80 mm ;
• gaines techniques, rebouchage périphérique des traversées, isolation phonique et respect des degrés coupe-feu.

Les plafonds en plaques de plâtre sont posés sur fourrures F 530 à entraxe maximal de 0,60 m, avec ossatures primaires et suspentes acoustiques. Les plafonds hydrofuges, rampants, joues de châssis de toit, sous-faces d’escalier, soffites et caissons VMC sont compris. Les poutres et pièces de charpente existantes ou neuves doivent rester apparentes lorsque le maître d’œuvre le demande.

L’isolation biosourcée comprend membranes frein-vapeur ou pare-vapeur, pare-pluie HPV si nécessaire, adhésifs, mastics, raccords et continuité de l’étanchéité à l’air. La laine de bois en combles perdus est prévue en épaisseur minimale de 400 mm avec R supérieur à 7,0 m²K/W ; en rampants, l’épaisseur minimale est de 240 mm avec R supérieur à 6,0 m²K/W. Les produits doivent bénéficier d’une évaluation technique reconnue et les justificatifs sont remis avant exécution.

Les menuiseries intérieures comprennent blocs-portes vitrés ou alvéolaires P73/P83, portes détalonnées, serrures, poignées NF, tablettes bois jusqu’à 30 cm de largeur, habillages de tableaux, trappes de visite de 0,60 × 0,60 m pour VMC et combles, trappes de gaines de 0,30 × 0,50 m ou 0,60 × 0,60 m sous chaudière, butées et gaines techniques à face démontable. Les panneaux dérivés du bois sont au minimum de classe E1 ; les produits A+ sont privilégiés.

Deux escaliers privatifs en hêtre massif sont prévus, du RDC au R+1 entre niveaux 0,00 et 3,25 m, puis du R+1 au R+2 entre 3,25 et 6,35 m, avec marches, contremarches, limons, garde-corps, mains courantes, poteaux et habillage des trémies. La règle de Blondel de 60 à 64 cm est recherchée.