Travaux de plâtrerie, isolation et doublage

La relance porte sur l’intégralité des ouvrages du lot : aucun travail n’a été exécuté par l’entreprise précédente (avancement constaté : 0 %). Le titulaire réalise et met en œuvre les plafonds, cloisons, doublages et ouvrages associés décrits ci-dessous, avec leurs finitions et coordinations inter-lots.

Plafonds et isolation

Réalisation de plafonds droits et rampants sur ossature métallique (rails F530 ou équivalent, fixés aux fermettes par des pattes adaptées). Les parements des logements mitoyens comprennent une plaque BA13 d’un côté et deux plaques BA13 de l’autre ; joints traités par bande calicot et deux passes d’enduit de finition.

Sur les rampants, pose de deux couches de laine de verre type TH32 revêtue kraft, dont une avec pare-vapeur kraft. Résistances thermiques prescrites : R = 8,50 m²·°C/W pour les rampants et R = 11,00 m²·°C/W pour les plafonds droits. Pour les plafonds droits, le CCTP prévoit de la laine soufflée et une rehausse au droit de la trappe d’accès.

Fourniture et pose d’une membrane indépendante, continue et hygrorégulante d’étanchéité à l’air, armée et à base de polymère (type Vario Duplex d’ISOVER ou équivalent). Pose entre isolant et ossatures métalliques, avec adhésifs et mastics à toutes les jonctions.

Cloisons et doublages

Les cloisons sèches de type PLACOPAN sont constituées de deux feuilles de plâtre sur âme alvéolaire en nid d’abeille ; parement hydrofuge dans les salles de bains. Elles concernent les logements où la hauteur sous plafond est inférieure à 2,70 m. Incorporation des fileries électriques en coordination avec le lot électricité, renforts pour appareils sanitaires, fourreaux résilients d’au moins 5 mm aux traversées, joints calicot et deux passes d’enduit ; mise en œuvre conforme au DTU 25.41 et calfeutrement des jours aux huisseries et trappes.

Pour les logements dont la hauteur sous plafond dépasse 2,70 m et pour les locaux PAC, le CCTP décrit des cloisons Placostil avec laine de verre type PAR, plaques BA13 hydrofuges en locaux humides et affaiblissement acoustique Rw+Ctr ≥ 47 dB. Le libellé du poste DPGF mentionne « STYL 78/48 », tandis que le descriptif de composition indique « 98/48 » : cette divergence est à vérifier dans l’offre. L’entraxe des montants indiqué est de 40 cm.

Doublage thermique des murs donnant sur l’extérieur ou en contact avec des locaux non chauffés en polystyrène TH30, collé au mortier adhésif sur maçonnerie, avec joints calicot et enduit de finition. Le CCTP indique R = 4,10 m²·°C/W, avec une mention de localisation « pour les rampants » dans cette rubrique. Selon les supports, pose de BA13 encollé en plein sur maçonnerie en briques ; cette plaque n’est pas prévue sur les parois en béton.

Ouvrages complémentaires et interfaces

Le lot comprend également la pose, sans fourniture, des huisseries métalliques ou bois incorporées aux cloisons et murs, ainsi que la fourniture et pose d’une trappe d’accès aux combles de 60 × 60 cm, en médium avec isolant polyuréthane de 80 mm côté comble et joint mousse d’étanchéité à l’air. Les renforts nécessaires aux équipements pour personnes handicapées sont coordonnés avec le lot plomberie.

Sont aussi prévus : l’adossement de la GTL en plaque de plâtre classée M0 (quatre faces si bac encastré, trois faces si GTL), à réaliser avant la pose du corps de la GTL ; les soffites masquant les réseaux de VMC, avec ossature métallique, deux BA13 croisées, laine minérale de 80 mm en périphérie et finition calicot/enduit ; les gaines techniques d’eaux usées, eaux vannes, VMC et conduits concernés. La gaine mentionnée pour le conduit de fumée des chaudières à ventouse verticale est indiquée CF ¼ h ; les gaines en pièces humides doivent respecter R > 38 dB(A), et celles donnant sur les pièces principales un indice d’affaiblissement de 45 dB(A).

Le lot comprend enfin un parement acoustique CALIBEL ou équivalent de 80 mm sur une face des mitoyens, des cloisons en carreaux de plâtre de 50 mm avec bande résiliente en tête, ainsi que les appareils de chauffage et déshumidificateurs nécessaires aux travaux pendant la période d’hivernage.

Préparation, coordination et livrables

Le titulaire établit les plans d’exécution, notes de calcul et études de détail, soumis au visa du maître d’œuvre et, le cas échéant, du contrôleur technique. Avant la pose des cloisons et doublages, il réalise un constat contradictoire des supports avec le maître d’œuvre, les structures béton, maçonneries et réseaux fluides étant déjà réalisés. Il coordonne ses interventions avec les autres lots et fournit les documents techniques nécessaires à l’exécution. En fin de travaux, il remet notamment les plans d’exécution et de récolement, notices, garanties éventuelles, adresses des fabricants, résultats des essais prévus ou demandés et certificats de conformité éventuels, en trois exemplaires, au plus tard 15 jours francs avant la date prévisible de réception. Un logement technique et un logement témoin sont prévus dans l’opération pour vérifier les dispositions entre corps d’état et les finitions.