Travaux de maintenance et réhabilitation des parties communes

Périmètre et documents exigés

• Travaux sur tableaux, colonnes montantes, éclairage public et de sécurité, prises et appareillages, réseaux RJ45, vidéophonie/contrôle d'accès, installation/distribution TV/antennes, câblages et station de tête. Dossier technique, note de calcul, planning, PPSPS et DOE exigés.

Courants forts

• Remplacement/pose de tableaux modulaires (coffrets métalliques classe II), protections (DDR, disjoncteurs divisionnaires), protections spécifiques ascenseurs/extracteurs/commandes parkings, vérification/renforcement des colonnes de terre (conducteur 35 mm², piquet, barrette).
• Remplacement et fourniture de luminaires LED répondant aux critères de performance (durée de vie ≥ 40 000–50 000 h, chute de flux ≤ 30 %, efficacités ≥ 65–90 lm/W suivant cas, IRC>80, températures de couleur ciblées, dispositifs de contrôle intégrés : détection de présence et/ou cellule crépusculaire). Respect des niveaux d'éclairement et d'uniformité (ex. halls ≈100 lux, U0,4, UGR<28 ; parkings, circulations selon typologie).
• Éclairage de sécurité : vérification, tests et remplacement de blocs autonomes avec résistances mécaniques appropriées.