Travaux gros œuvre, ravalement et VRD

Implantation et installation de chantier

• Implantation du bâtiment (reprise des repères et niveaux) à la charge du lot.
• Fourniture et gestion des installations de chantier : clôture, panneau de chantier (3,00 x 2,00 m), locaux de service (bungalow, sanitaires), aires de stockage, compteurs électriques et eau, plan d'installation soumis pour approbation.
• Gestion du compte prorata et coordination des installations communes.

Terrassements, fouilles et fondations

• Décapage terres végétales 0,40–0,45 m ; stockage, évacuation des terres non conformes.
• Essais de portance et essais de plaque ; rehaussement éventuel de la plate-forme (jusqu'à +0,50 m si nécessaire).
• Fouilles techniques en tranchées pour réseaux (EU/EV/EP/Téléphone/AEP/Électricité) : fourniture/pose fourreaux, grillage avertisseur, remblaiement par couches compactées.
• Fondations : prise en compte de l'étude géotechnique G2 AVP ; fondations par massifs isolés en béton armé coulées en pleine fouille (profondeur de base minimale 2,30 m, approfondissements ponctuels jusqu'à 3,50 m possibles). Possibilité de micro‑pieux selon besoins ponctuels.
• Béton vibré mécaniquement, obligation de résultat sur caractéristiques et respect des enrobages acier selon DTU.

Superstructure, maçonnerie et enduits

• Maçonnerie en parpaing creux 20 cm pour élévations et murs en limite de propriété (quantités indicatives précisées dans CCTP).
• Enduit ciment hydrofuge en soubassement et enduit finition ton pierre gratté avec prescriptions de teinte/épaisseur et préparation des supports.
• Fourniture et pose de chaperon mono‑pente.

Planchers et dalles

• Dalle portée coulée sur place au RDC, épaisseur mini 20 cm ; coffrage perdu en carton alvéolaire biodégradable 15 cm (matériau prescrit pour coffrage perdu).
• Relevés périphériques béton 16 cm coordonnés avec ossature bois.

Réseaux enterrés et VRD

• Réseaux eaux pluviales : regards béton, tampons fonte, réseau sous dallage et en extérieur ; puits d'infiltration (terrassement 4,50–5,00 m) avec éléments préfabriqués, géotextile et enrobage granulats 40/80 ; trop‑plein avec clapet anti‑retour.
• Réseaux eaux usées / eaux vannes : regards préfabriqués, canalisations PVC, réseaux séparés jusqu'au raccordement public, essais d'étanchéité si demandé.
• Réservations et fourreaux pour concessionnaires (électricité, fibre) avec chambres de tirage.

VRD extérieurs et ouvrages de finition

• Mise en œuvre d'aires avec revêtement résine pour sols amortissants (produits identifiés en CCTP), bordures P1, rampes d'accès PMR, massifs de poteaux pour préau, seuils et finitions de démolition soignée de murs d'enceinte.
• Fourniture et pose des scellements, joints (respect DTU 26.2 pour joints de fractionnement).

Ouvrages spéciaux et équipements

• Réalisation d'une ouverture sur mur d'enceinte (1,20 m) avec rampe PMR associée.
• Massifs support poteaux préau avec ferraillage et ancrages selon calcul BET.
• Mise en place de receveur siphonné référencé (NICOLL 40x40) pour placard technique.

Coordination inter‑corps d'état

• Fourniture des plans de réservation et attentes pour les autres corps d'état (gainages, attentes électriques, descentes EP à remettre aux lots concernés).
• Participation aux réunions de coordination, fourniture de comptes rendus et respect strict des interfaces listées.

Qualité, essais et réception

• Contrôles thermiques et étanchéité à l'air : objectif perméabilité Q4 = 1,70 m³/h·m² en fin de chantier ; reprises à la charge des entreprises responsables en cas de non‑conformité.
• Fourniture des procès‑verbaux d'essais et certificats requis (ex. Consuel pour électrique) 15 jours avant réception.
• Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) remis 1 exemplaire papier + 1 dématérialisé.