Travaux de gros entretien de menuiserie, quincaillerie et serrurerie

Les révisions comprennent le nettoyage et débouchage des évacuations d’eau, le réglage des ouvrants, le remplacement de paumelles ou gonds, le graissage, l’huilage, la réfection des joints et calfeutrements, puis la remise en service. Les vitrages comprennent la mise en sécurité et la pose de doubles vitrages 4/16/4 ou 4/20/4 avec gaz argon.

Les portes palières et blocs-portes présentent notamment un affaiblissement acoustique de 39 dB, une isolation thermique U≤2,0 m² k/W, des serrures 3 points certifiées A2P* et, selon les postes, un degré EI30. Les persiennes PVC sont en lames alvéolaires de 15 mm et de classe 3 de résistance au vent ; les portes de garage basculantes sont conçues pour un effort de manœuvre inférieur à 50 N.

À réception du bon de commande, l’intervention est réalisée dans la journée en cas d’urgence avérée et sous 10 jours ouvrés dans les autres cas ; sa durée est fixée par le bon. Au-delà des postes du BPU, une visite du site et un devis doivent être transmis sous 5 jours ouvrés. Pour une commande de matériaux entraînant plus de 10 jours de délai, les locataires concernés doivent être informés par courrier type et Orne Habitat avisé.

Avant travaux, le titulaire établit les constats des fissures, désordres et dégradations apparents. Sur le patrimoine construit avant le 31 décembre 1999, les interventions sont réalisées en sous-section 4 en considérant le risque amiante comme effectif. Les attestations de compétences du personnel, les modes opératoires et les bordereaux de suivi des déchets amiantés sont requis. Les essais et contrôles prévus par le CCTP sont réalisés à la charge du titulaire sous le contrôle du maître d’ouvrage.