Travaux de construction neuve pour l’opération Les Drides

Le lot couvre les 14 logements collectifs sociaux, 4 garages et le parking aérien de 15 places. Il comprend études d’exécution, notes de calcul, plans de synthèse, fourniture, pose, raccordements, réglages, équilibrages, mise en service, protections, maintenance pendant la garantie, essais et DOE.

Les prestations comprennent les PAC air/eau et ballons thermodynamiques, la distribution et l’émission du chauffage, l’eau froide et l’ECS, les équipements sanitaires, les évacuations EU, EV et EP en élévation, les entrées d’air, bouches, caissons et réseaux VMC.

Chauffage :

• PAC double service pour 6 logements : logements T4 avec équipements de type Atlantic Alfea Extensa S Duo ou équivalent, ballon ECS de 190 l ; logements T2 concernés avec système Atlantic Synea Duo ou équivalent et ballon ECS de 150 l.
• Fluide R32, appoint électrique chauffage de 3 kW, appoint ECS de 1,2 kW pour le premier système, régulation, vase d’expansion, circulateur, vannes, thermostats et sonde extérieure.
• Distribution bitube en pieuvre par tubes PER avec barrière anti-oxygène sous fourreau, collecteurs avec vanne d’arrêt, purgeur et vidange ; régime de chauffage 55/50 °C, classe d’isolation 4 et pertes UI ≤ 0,19 W/m².K pour les logements concernés.
• Radiateurs acier NF, type panneau 11, 21, 22 ou 33, hauteurs de 300 à 900 mm, pression maximale de service de 10 bar ; sèche-serviettes de 378 à 1 181 W à ΔT 50 °C.

Plomberie : appareils sanitaires blancs, robinetterie NF et E.C.A.U., baignoires et douches désolidarisées, dispositifs d’adaptation PMR avec réservation de 50 × 11 × 15 cm et attentes bouchonnées. Les alimentations comprennent notamment cuivre, PVC et PE-HD certifié NF PE Eau Potable avec ACS, pression d’épreuve minimale de 12,5 bar et assemblage par thermofusion. La pression aux points d’utilisation est comprise entre 1 et 3 bar ; les pentes EU/EV/EP sont de 1 à 2 cm/m. Les descentes EP ont un diamètre minimal de 100 mm.

Ventilation : VMC simple flux hygroréglable type B, entrées d’air d’au moins une par pièce principale, bouches en cuisine, salles de bains, salles d’eau et WC, groupes insonorisés, conduits de 80, 125 et 160 mm selon les liaisons, conduits calorifugés de 25 mm ou 50 mm selon configuration. Les niveaux acoustiques maximaux sont de 30 dB(A) en pièces principales et 35 dB(A) en pièces techniques. Les réseaux doivent atteindre la classe B d’étanchéité.

Les contrôles comprennent essais hydrauliques, essais des évacuations avec évacuation témoin depuis un WC, essais aérauliques, mesures de débits, vitesses, niveaux sonores, dépressions, étanchéité, réglages, équilibrages, contrôles RE2020 et mise en service constructeur. Un logement témoin totalement équipé est réalisé ; les reprises nécessaires peuvent être demandées jusqu’à accord de la maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle. Les matériels équivalents nécessitent présentation d’échantillons ou, au minimum, de fiches techniques avec photographie. La PSE obligatoire porte sur le remplacement d’un meuble simple vasque par un meuble double vasque de 120 cm.