Schéma directeur immobilier et énergétique sur instao.fr

Phase 1 — Lancement et organisation

Mise en place de la méthodologie, gouvernance et outils de suivi (espace collaboratif sécurisé, tableau de bord, gestion documentaire).
Réunion de cadrage avec le comité de pilotage, élaboration d’un rétroplanning détaillé des audits et des études.
Livraison d’un compte‑rendu de lancement avec planning des audits, interlocuteurs par bâtiment et matrice des risques.

Phase 2 — Audit multi‑enjeux et audits spécifiques

Audit multi‑enjeux regroupant évaluations réglementaires, techniques, financières et organisationnelles.
Audits détaillés : réglementaire (non‑conformités, accessibilité PMR, programme de remise en conformité), vétusté (indicateurs, programme maintenance et gros entretien 10 ans), énergétique (mesures sur site, bilan usages et coûts, propositions de mesures, programme travaux 10 ans, anticipation aides), occupationnel (usages, besoins actuels/futurs, indicateurs d’usage), fonctionnel (description et potentiel immobilier), stratégique et budgétaire (analyse architecture budgétaire du patrimoine).
Construction et évaluation de plusieurs scénarios (≥3) sur indicateurs multicritères (budget, valorisation, performance énergétique, vétusté) avec priorisation et justification.

Phase 3 — Scénarios et recommandation

Documents de synthèse des scénarios, tableaux comparatifs et note de recommandation synthétique.

Phase 4 — Constitution du SDIE et plan d’action

Rédaction du SDIE multienjeux sur 10 ans : diagnostic approfondi, scénario retenu, fiches par site, planning et coût prévisionnel, montage juridique éventuel, identification des risques et plan de révision.
Fichier de suivi des actions avec indicateurs de performance.

Livrables et formats

Livrables attendus : comptes‑rendus et rapports (PDF + Word modifiable), présentations PowerPoint, tableaux Excel comparatifs, fiches techniques et fiches de visite par bâtiment.
Formats de données conformes aux attendus de plateformes d’analyse et d’import (format exploitable pour outils SIG et plateformes d’éco‑énergie).

Traitement des données et intégration

Préparation, formatage et structuration des données pour import dans plateformes opérationnelles et SIG.
Archivage et listing des documents étudiés par site/bâtiment.

Compétences, organisation et qualité

Constitution d’une équipe pluridisciplinaire avec CV et preuves de compétences (certifications type OPQIBI/LNE ou équivalent), répartition des tâches en cas de groupement, transparence sur la sous‑traitance.
Processus de validation des livrables : vérification et réception par comité de pilotage, sessions de validation et points de contrôle intermédiaires.

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Cahier des charges, budget, contacts...

Schéma directeur immobilier et énergétique

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