Schéma directeur immobilier et énergétique

Commune de Noyal sur Vilaine
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Date limite29 août 2025 à 00 h
LocalisationNoyal-sur-Vilaine (35)
Durée
12 mois à compter du 16/09/2025
Budget
Non précisé

Prestations techniques demandées

  1. Phase 1 - Audit multi-enjeux du patrimoine
    • Analyse réglementaire : Réalisation d'une analyse de l'état réglementaire des bâtiments, identification des non-conformités, et proposition d'indicateurs synthétiques. Estimation des travaux de remise en conformité et de maintenance réglementaire sur 15 ans.
    • Analyse de vétusté : Évaluation de l'état des bâtiments et équipements, identification des désordres, et élaboration d'un programme de maintenance et gros entretien sur 15 ans.
    • Analyse énergétique : Réalisation d'audits énergétiques intermédiaires et complets, évaluation des performances énergétiques, et proposition d'indicateurs pertinents. Élaboration de programmes de travaux d'amélioration énergétique sur 15 ans.
    • Analyse occupationnelle : Audit des activités organisées par la ville, identification des besoins actuels et futurs en termes de surfaces et équipements.
    • Analyse fonctionnelle : Identification des fonctions actuelles et potentielles des sites, avec chiffrage des travaux nécessaires pour atteindre ces fonctions.
    • Analyse stratégique et budgétaire : Valorisation du patrimoine, analyse des choix politiques et budgétaires, et identification des outils disponibles pour valoriser le patrimoine immobilier.

  1. Phase 2 - Élaboration de scénarios

    • Élaboration de trois scénarios différents basés sur l'audit réalisé, avec évaluation selon des indicateurs validés. Chaque scénario inclura une répartition des activités, un programme de travaux sur 15 ans, et une vision de l'état du patrimoine.

  2. Phase 3 - Construction du schéma directeur immobilier

    • Élaboration du Schéma Directeur Immobilier et Énergétique, avec un programme planifié et chiffré de déménagement des activités et de travaux conformes à la réglementation. Présentation des fiches détaillées des opérations prévues.
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