Revalorisation des bâtiments d'hébergement

Gros‑œuvre et façades

• Démolitions contrôlées, tri et évacuation en filière agréée.
• Reconstitution/renforcement du soubassement en tuffeau : nettoyage, ragréage, rejointoiement à la chaux, remplacement rangées de pierres, pose de barrière anticapillaire (feutre bitumé type précisé).
• Reconstruction pignon pierre par pierre avec mortiers à base de chaux (ciment interdit pour certaines reprises) ; notes de calcul structure à fournir par BET si nécessaire.
• Réalisation de dalles : dalle béton armé C25/30 pour local 012 B322 ; dalles en chaux hydraulique 10–12 cm pour locaux identifiés (perméabilité compatible murs anciens).
• Pose d’assécheurs autonomes (non électriques) en périphérie selon préconisations techniques.

Plafonds suspendus & cloisons

• Fourniture/pose plafonds PS1 (600×600 plaques minérales) et PS2 (plaques hydro) avec isolation laine minérale 200 mm R≈5.
• Révision ossatures, remplacement forfaitaire jusqu’à 10 % dalles endommagées, trappes de visite, découpes pour équipements techniques.
• Cloisons CS1–CS5 : types BA13/BA18 hydro/THD, coupe‑feu EI60 lorsque requis, isolation laine de verre, traitement joints.

Revêtements sols/murs, enduits et peintures

• SEL pour locaux humides (3 couches, garanties 10 ans, relevés ≥20 cm selon points), carrelages GC1/GC2/GC3 selon locaux, plinthes, barres de seuil inox, tapis brosse encastrés ; calepinages à fournir.
• Enduits adaptés pierres tendres (tuffeau) : piochage, dessalement sels, mortier sacrificiel et corps d’enduit à chaux naturelle ; systèmes de peinture S1–S3 (impression + intermédiaire + finition) avec fiches techniques à valider.

Menuiseries extérieures/intérieures

• Fourniture/pose blocs portes bois pare‑flamme ½ h, portes métalliques coupe‑feu 1 h, portes grillagées, films opaques pour vitrages, panneaux stratifiés antibactériens pour douches, révision menuiseries PVC existantes ; quincaillerie NFQ.

Désamiantage et sécurité

• Retrait matériaux amiantés par entreprise qualifiée sous‑section 3 : plans de retrait, confinement, mise en dépression, prélèvements air libératoires, conditionnement et élimination AMC, interdiction co‑activité sur zones de retrait.

Couverture / charpente

• Révision charpente, remplacements et renforts avec notes de calcul Eurocode ; dépose couvertures amiantées (prise en charge désamiantage), fourniture/pose nouvelles couvertures (panneaux sandwich bacs acier 60 mm) ou reprise ardoises, exutoires de désenfumage et garde‑corps.

Documents et essais

• Plans d’exécution, notes de calcul fondations/charpente, calepinages, tableaux de marques, fiches techniques, DOE, plans récolement électronique/DWG, PV d’essais (COPREC VRD, étanchéité SEL, contrôles amiante, essais acoustiques VMC si requis).

Contraintes d’exécution

• Respect DTU / normes NF / Eurocodes, coordination entre corps d’état, phasage chantier, protection réseaux en service, essais COPREC, tri déchets et suivi BSD, responsabilité titulaire pour étaiements/renforts lors démolitions délicates.