Restructuration et réhabilitation d'ensemble immobilier

• Surface globale indicative : ~4 270 m².
• Principales affectations à traiter : environ 770 m² de bureaux pour siège, ~320 m² de restitution en logements, ~2 100 m² de locaux commerciaux, ~120 m² d'espace patrimonial, sanitaires publics et locaux techniques spécifiques.

Missions et décomposition

• Tranche ferme (phase de conception initiale) : diagnostics, esquisse (DIAG/ESQ) et missions de base de conception ; missions CSSI (coordination sécurité et protection de la santé) en complément.
• Tranches optionnelles (à activer selon besoin) :
  • Tranche 01 : APD, PRO, DCE, ACT (perfectionnement des études et préparation des consultations entreprises).
  • Tranche 02 : VISA, SYNTHÈSE, DET, AOR (suivi d'exécution, synthèse technique et réception des travaux).
  • Tranche 03 : mission mobilier (conception/VISA/SYNTH/DET/AOR pour mobilier intégré).
  • Tranche 04 : mission signalétique (conception/VISA/SYNTH/DET/AOR pour signalétique).

Livrables et prestations attendues

• Dossiers d'études et livrables attendus aux jalons classiques : ESQ, APS, APD, PRO, DCE, dossiers de consultation des entreprises, dossiers de synthèse, visa de plans, suivi de chantier, synthèse technique et assistance lors de la réception.
• Présentation et formalisation des études et pièces graphiques/techniques à chaque phase.

Contraintes techniques et organisationnelles

• Conception adaptée à un ouvrage existant avec enjeux de réutilisation et reconfiguration des locaux (mixité d'usages et interfaces techniques spécifiques).
• Programmation évolutive : détails techniques et programme finalisés au stade des offres et des phases d'étude.
• Organisation en groupement autorisée (mandataire solidaire possible) ; sous-traitance encadrée avec interdiction de sous-traiter la compétence architecturale.
• Nécessité de coordination et de niveaux d'études conformes à une procédure adaptée (préparation de pièces de consultation et études de synthèse attendues).