Restructuration et ravalement de façades, couverture et menuiseries

1. Gros‑œuvre — reprises béton

Diagnostic (sondages, repérage), purge des bétons dégradés, traitement et passivation des armatures apparentes.
Reconstitution par mortier de réparation homologué (ex. type Sika Monotop/MBT ou équivalent), application d'imperméabilisation et protection anticorrosion des surfaces réparées.
Fourniture des plans d'exécution, notes de calcul, sondages complémentaires (carottages, essais NDT/DT). Prévoir étaiements et protections des ouvrages adjacents.
Quantités principales indiquées : surfaces de reprises façades ≈ 346,99 m² ; sous‑faces loggias ≈ 208,19 m² ; reprises fissures dalles toiture ≈ 217,05 m².

2. Couverture et zinguerie

Diagnostic couverture, dépose tôles abîmées et fourniture/pose de tôles prélaquées bi‑face (75/100e) catégorie VI, closoirs, fixations inox A4, tire‑fonds inox, gouttières et descentes EP, crochets faîtage, planches de rive et faux plafonds si prescrits.
Justification des modes de fixation, calculs de tenue au vent (conception cyclonique), plans d'exécution et méthodes de pose.
Quantités principales : rampants ≈ 380,24 m² ; gouttières ≈ 58,7 ml ; descentes ≈ 13,5 ml.

3. Étanchéité toitures‑terrasses inaccessibles

Dépose complète de l'ancien système, reprise des fissures/éclats, pose d'un complexe auto‑protégé bicouche homologué (procédé Soprema/Axter ou équivalent) avec isolation PSE en forme de pente.
Exigences : Avis Technique pour systèmes, deux essais d'étanchéité (2 mises en eau ≥ 48 h), R isolant ≥ 1,5 lorsque exigé, pente mini 2%, coloris clair (α ≤ 0,6) pour toitures.
Quantités principales : surfaces terrasses ≈ 723,5 m² ; relevés ≈ 405,18 ml ; isolant ≈ 724,5 m².

4. Menuiseries aluminium et révisions

Dépose jalousies existantes, fourniture/pose de jalousies vitrées et jalousies anti‑effraction, révision baies coulissantes, portes aluminium, fenêtres, garde‑corps et mains courantes laqués.
Exigences techniques : classement AEV adapté (ex. A3 E8 V A5), laquage Qualicoat marine, QUALANOD, joints élastomères 1re catégorie, fixations inox, tenue à la pression dynamique (2300 Pa) et compatibilité milieu cyclonique/sismique.
Quantités : nomenclature fournie (ex. jalousies JS1–JS5, baies coulissantes ≈ 20 u, portes palières 20 u, portes de gaines 13 u).

5. Ravalement et peintures

Lessivage, décapage, traitement anti‑cryptogamique, ragréage, application de revêtements d'imperméabilisation I3/I4 selon zones, mise en teinte et marouflage, réalisation de surfaces témoins et éprouvettes.
Contrôles d'épaisseur et essais ; garanties : 2 ans pour revêtement décoratif, 10 ans pour revêtement technique de façade classe I.
Quantités principales : façades ≈ 1 458,68 m² ; loggias ≈ 890,5 m² ; coursives ≈ 703,95 m².

6. Petits équipements, serrurerie et électricité

Remplacement portes palières et portes de gaines, reprise/mise aux normes des circuits courant fort/faible (interrupteurs, points lumineux), traitement anticorrosion et peinture des poteaux métalliques, numérotation et panneaux résidentiels.
Quantités principales : portes palières ≈ 20 u ; portes gaines ≈ 13 u ; reprises interrupteurs ≈ 15 ensembles.

7. Travaux transversaux et prestations contractuelles

Installation et repli de chantier (clôtures, panneau, bureaux, branchements provisoires), coordination sécurité (PPSPS, approbation PPSPS), gestion et traçabilité des déchets (tri à la source, bordereaux), études d'exécution et fourniture DOE.
Essais et réceptions : épreuves d'étanchéité, essais AEV et autres contrôles normés ; garanties décennales et garantie d'étanchéité 10 ans ; obligation de résultat sur certains ouvrages.

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Lot 1: Restructuration, ravalement, couverture et menuiseries

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