Restructuration et extension d'un EHPAD

Le lot 8 couvre les travaux de plâtrerie, d'isolation, de cloisonnement, de faux-plafonds, de peinture, de dépose et de nettoyage dans les bâtiments existants et l'extension, avec interventions coordonnées avec les lots techniques et maintien de l'activité de l'EHPAD.

Dans l'existant, les prestations comprennent notamment :

• doublages thermiques en laine minérale sur ossature métallique, épaisseur 120 mm, résistance thermique minimale R = 4,35 m².K/W, parement BA18 hydro, réaction au feu A2-s1,d0 et conductivité 0,032 W/m.K ;
• cloisons de distribution type 98/62, plaques BA18, isolant minéral de 60 mm, épaisseur totale 98 mm, affaiblissement acoustique Rw+C ≥ 47 dB et résistance au feu EI60 ;
• contre-cloisons et habillages de bâtis-supports en plaques hydrofuges, avec performances acoustiques jusqu'à 55 dB, renforts, trappes d'accès et supports sanitaires ;
• traitements hydrofuges de type H1 selon NF EN 520, protection des pieds, joints et calfeutrements ;
• faux-plafonds démontables en dalles minérales hydrofuges 600 x 600 mm, épaisseur 12 mm, réaction au feu A1, absorption acoustique aw ≥ 0,90, réflexion lumineuse 86 % et résistance à l'humidité 100 % ;
• plafonds acoustiques en dalles 600 x 600 mm, épaisseur 22 mm, aw ≥ 1,00 et réflexion lumineuse 87 % ;
• mise en peinture des murs, plafonds, plinthes, huisseries, façades de gaines et menuiseries, avec préparation des supports, primaire si nécessaire et deux couches de peinture acrylique satinée, finition B.

Les phases de réhabilitation comprennent aussi les déposes de cloisons vitrées et de faux-plafonds, les reprises de plafonds rampants après intervention de la couverture, les percements et rebouchages, les contre-cloisons EI60, les revêtements muraux intissés, les reprises d'isolation et les adaptations aux ouvrages conservés. Le titulaire assure les raccords avec les huisseries, grilles de ventilation, réseaux électriques, équipements sanitaires et autres corps d'état.

Extension

L'extension comprend :

• isolation soufflée ou en rouleaux dans les combles, en deux couches de 200 mm, R minimal 10,20 m².K/W, avec pare-vapeur, certification ACERMI, traitement de l'étanchéité à l'air et simulation dynamique du pare-vapeur ;
• doublages thermiques de 60 mm sur murs à ossature bois, R minimal 1,70 m².K/W, et doublages de 140 mm sur voiles, R minimal 4,35 m².K/W ;
• cloisons séparatives acoustiques type SAD 160, Rw+C ≥ 65 dB, et type SAA 120, Rw+C ≥ 61 dB, avec plaques BA25, isolants minéraux, EI60 et renforts ;
• cloisons type 98/62, type 72/48, cloisons de gaines techniques, carreaux de plâtre pleins de 100 mm, habillages de bâtis-supports et gaines de désenfumage ;
• gaines verticales de désenfumage en plaques silico-calcaires de 50 mm, classement EI120, avec reprises de charges tous les 8 m sur deux faces ou tous les 10 m sur quatre faces ;
• plus-values pour cloisons cintrées, renforts métalliques et traitements hydrofuges ;
• plafonds BA13, plafonds acoustiques perforés, plafonds BA18 REI30 sous combles, plafonds rampants REI30 et plafonds démontables standards, hydrofuges ou acoustiques en dalles 600 x 600 mm.

Les ouvrages comprennent les coupes, découpes, renforts, intégration des réseaux et luminaires, calfeutrements, échafaudages, protections, évacuation des déchets et nettoyages de pré-réception et de réception.