Requalification et remise à niveau de bâtiments industriels

Le lot porte sur les travaux du bâtiment A et, en tranche optionnelle, du bâtiment B : installations de chantier, retrait des matériaux amiantés, déplombage, démolitions accessoires, dépose des couvertures et reconstruction des couvertures et évacuations d’eaux pluviales.

Désamiantage et déplombage du bâtiment A

Le titulaire assure ses installations autonomes, clôtures HERAS, protections, confinement, balisage, consignation des réseaux, aspiration et évacuation des déchets. Les méthodes d’enlèvement de l’amiante peuvent être à sec, en phase humide ou au mouillé, avec justification de la méthode retenue. Pour les matériaux friables, l’extraction prévoit au minimum 6 renouvellements de volume d’air par heure, avec double extracteur si nécessaire, manomètre et indicateur de débit.

Les déchets amiantés sont évacués au fur et à mesure dans un double ensachage rouge puis blanc, avec étiquetage réglementaire, regroupement en Big Bag, stockage en benne fermée, transport ADR par transporteur agréé, accord préalable de la décharge, bordereau de suivi et certificats de mise en décharge. Les eaux de lavage et de douche sont traitées avant rejet.

Les contrôles d’empoussièrement sont réalisés avant, pendant et après les travaux, dans chaque zone et autant que nécessaire. Pendant les travaux, sont prévus notamment un contrôle quotidien dans la zone, un contrôle hebdomadaire dans le sas du personnel, des contrôles quotidiens à l’extérieur, dans le sas matériaux et sur les eaux de lavage. Le niveau extérieur doit rester inférieur à 5 fibres/litre. Avant restitution, deux prélèvements par zone sont réalisés sur 36 heures avec 10 m³ d’air ; un prélèvement par bâtiment est réalisé avant réception. Les résultats doivent être obtenus sous 24 ou 48 heures selon le contrôle. En cas de dépassement, ventilation, dépoussiérage et nouveaux prélèvements restent à la charge du lot.

Le retrait concerne notamment les plaques ondulées en amiante-ciment en couverture. Le déplombage porte sur les peintures des menuiseries extérieures bois et des blocs-fenêtres métalliques, avec confinement par deux films polyane de 200 microns, contrôle initial et contrôle surfacique final jusqu’à résultat conforme. Le titulaire fournit le plan de retrait, le PPSPS, les notes de calcul, les PV, le rapport final d’intervention et les justificatifs de traitement des déchets.

Couverture du bâtiment A

Les travaux comprennent la dépose et l’évacuation des éléments existants, notamment tôles, couvertines, structures métalliques, skydomes, groupes VMC, grilles, gouttières et échelles. La couverture neuve comprend :

• panneaux sandwich isolants PIR de 40 mm, résistance thermique R = 1,80 m².K/W, classement Broof (t3), avec régulateur de condensation, faîtages, rives, closoirs et pénétrations étanches ;
• bac acier simple peau de 75/100 avec feutre anticondensation, pliages, recouvrements, protections collectives et évacuation des déchets ;
• faîtages, rives, couvertines, traitement des gouttières encaissées par primaire et membrane auto-adhésive, naissances et gouttières demi-rondes en zinc ;
• échelle à crinoline en acier galvanisé conforme NF E85.010, largeur 500 mm, largeur intérieure 448 mm, et points d’ancrage conformes NF EN 795 ;
• rebouchage de portes sectionnelles par bardage avec ossature métallique, isolant en laine de roche et peau intérieure perforée.

Une PSE prévoit environ 10 m² de panneaux polycarbonate alvéolaires de 16 mm, translucides, transmission lumineuse 64 %, classement au feu B-s1,d0.

Tranche optionnelle – bâtiment B

La tranche reprend la dépose de regards, le comblement de fosse, les démolitions de bureaux, la dépose et l’évacuation des couvertures, les couvertures PIR et bac acier, les faîtages, rives, couvertines, traitements de gouttières, naissances, échelles à crinoline et points d’ancrage. Les sorties de ventilation et exutoires de désenfumage sont indiqués pour mémoire.