Rénovation lourde de deux bâtiments

Cadre général et contraintes transverses

Réhabilitation complète incluant démolition sélective, gros‑œuvre, maçonnerie, second œuvre, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, CVC et ascenseur.
Travaux en site occupé avec phasage, coordination inter‑corps d'état, protection des zones d'occupation et continuité d'exploitation.
Traçabilité des interventions, gestion et bordereaux de déchets (dont filières spécifiques pour déchets dangereux), nettoyage et remise en état.
Échantillons, nuanciers et fiches techniques à fournir pour validation des matériaux; réservations et gaines à respecter pour les réseaux.

Lot 1 – Démolition, gros‑œuvre et maçonnerie

Déposes et démolitions sélectives sans altérer les éléments conservés; repérage préalable des réseaux en service.
Ouvertures en murs porteurs après étude structurelle; renforts (linteaux, seuils, jambages) et reprises de maçonnerie.
Reprise/création d'éléments structurels (escaliers béton), chapes fluides posées selon planéité et délais de séchage conformes aux avis techniques.
Remise en état des ouvrages démolis, gestion des accès et phasage des travaux.

Lot 2 – Plâtrerie, cloisons, peinture et sols

Fourniture et pose de cloisons de distribution et doublages avec ossature métallique et isolation; cloisons périphériques et doublages sur murs existants.
Faux‑plafonds démontables, blocs‑portes intérieurs, peinture (minimum deux couches) et revêtements muraux.
Revêtements de sols en LVT, plinthes; trappes de visite et coordination des passages réseaux.

Lot 3 – Menuiseries extérieures et fermetures

Fourniture et pose de menuiseries extérieures en aluminium et PVC, fermetures et volets, remplacement ou adaptation des éléments existants.
Caractéristiques techniques détaillées non précisées dans les éléments accessibles; vérification des sections et performances à fournir.

Lot 4 – Électricité (CFO/CFA)

Distribution électrique intérieure, tableaux, appareillage, éclairage et tableaux de répartition; réseaux VDI (data/téléphonie) et circulation des câbles.
Conformité à la norme NF C 15‑100, attestation CONSUEL pour logements, protections différentielles, terre et équipotentialité.
Essais, mesures et PV de réception, coordination des réservations électriques.

Lot 5 – Plomberie et sanitaires

Réseaux eau froide/chaude et eaux usées, appareils sanitaires, production d'eau chaude sanitaire, ventilation des réseaux et évacuations.
Conformité aux DTU applicables (60.1, 60.11, 60.5), calorifugeage, essais d'étanchéité et fourniture d'appareils de marques référencées ou équivalentes.

Lot 6 – CVC, chauffage, climatisation et ventilation

Dépose des équipements existants; fourniture et pose d'unités splits/multi‑splits, radiateurs, VMC; liaisons frigorifiques et réseaux de distribution CVC.
Climatisation compatible R32, respect des règles F‑Gas et attestations de capacité; essais et mises en service avec PV.

Lot 7 – Ascenseur

Fourniture et installation d'un ascenseur électrique (~630 kg) avec vérification de gaine et cuvette, conformité à la directive ascenseurs et normes EN 81‑20/‑50 et EN 81‑70.
Documentation de conformité, carnet d'entretien et contrôle par organisme agréé avant mise en service.

Annexes techniques et coordination

Quantités et références issues des études graphiques et métrés; vérification sur plans et lors de la visite obligatoire/attestée.
Gestion des interfaces entre lots (réservations, gaines, passages réseaux) et remises des notices, PV d'essais et DOE.

Tous les détails du marché

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