Rénovation énergétique et globale du bâtiment communal

Le lot couvre les installations communes de chantier, les terrassements et réseaux extérieurs, la dépose des ouvrages existants et les travaux de gros œuvre, couverture et finitions de sols décrits au CCTP. Il inclut l’implantation par géomètre, les études d’exécution, les interfaces et les remises en état.

Terrassements et réseaux. Décapage de l’emprise, plateformes de chantier et projet à niveaux, talus de pente 2H/3V, remblais compactés par couches de 0,20 m et nivellement des accès. Les fonds de fouille sont réceptionnés avant bétonnage; les terres impropres et excédentaires sont évacuées. Les tranchées desservent les réseaux EU/EP, AEP, électricité, téléphone et fourreaux divers, avec blindage éventuel et pompage.

Les eaux usées et vannes sont raccordées au réseau public existant et les eaux pluviales au réseau communal. Les canalisations sont posées sur lit de sable de 0,10 m et enrobées jusqu’à 15 cm au-dessus de leur génératrice; la pente minimale EP est de 1 cm/m. Les regards sont disposés aux changements de direction et embranchements, avec un espacement maximal de 30 m. Essais d’écoulement et procès-verbaux avant réception. Le lot réalise aussi l’adduction AEP en PEHD, les fourreaux CFO Ø160 et éclairage extérieur Ø80, ainsi que le génie civil CFA; la pose des câbles CFA revient au lot électricité.

Déposes et gros œuvre. Dépose et évacuation des menuiseries, cloisons, plafonds, escaliers, réseaux techniques, couverture, chapes et revêtements concernés; tri des déchets, précautions contre les chutes et traitement approprié des bois compte tenu de la présence avérée de termites. Les pierres déposées sont stockées pour réemploi lorsque prévu. Travaux neufs comprenant notamment rebouchage de trémie en poutrelles-hourdis, murs de soutènement Ouest en terre coulée, muret en pierres, drain Ø100, caniveaux à grilles classe D400, escaliers béton, appuis et seuils, pavage granit 3 cm au format 40 × 60 cm, et reprises du mur de soutènement aval.

Les murs en terre coulée font l’objet de voiles prototypes jusqu’au résultat satisfaisant; exécution à au moins 5 °C, maintien en coffrage au moins deux jours et cure sous polyane au moins une semaine. Contrôle de consistance au cône d’Abrams, carnet de bord remis en fin de chantier et 9 éprouvettes 16/32 cm testées en laboratoire à 7 et 28 jours, à la demande de l’architecte.

Couverture et sols. Confortement ou remplacement de charpente, traitement curatif des bois conservés, plaques support et tuiles canal en terre cuite, zinguerie et dispositifs de sécurité en toiture. Chapes, isolants sous chape certifiés ACERMI ou ATE (R ≥ 2,1 m²·K/W au R-1 et R ≥ 1,8 m²·K/W au R-2), carrelage grès cérame UPEC U4 P4 E3 C2, faïence et SPEC sous faïence. Option de l’acte d’engagement à chiffrer: décaissement du R-2. Le lot assure la clôture, les installations communes de chantier, les bennes de tri et leur évacuation; elles sont à évacuer et nettoyer pendant le mois d’août.