Rénovation énergétique de 10 logements

Contexte et objectifs

Rénovation thermique et amélioration des systèmes ECS, chauffage, ventilation et isolation des combles pour 10 logements occupés.
Respect des règles de l'art, DTU et normes en vigueur ; fourniture des dossiers et certificats techniques à l'achèvement.

Lot 1 — Eau chaude sanitaire (ECS)

Dépose et évacuation des anciens équipements ECS, vidange, déconnexion hydraulique et électrique.
Reprise ou adaptation des réseaux hydrauliques si nécessaire.
Fourniture et pose de chauffe-eau électrique à accumulation classe A ou B minimum, résistances stéatite, anode magnésium, suivi conso eau/électrique et modes économiques, température de consigne ≤ 62 °C.
Capacités typologiques : T1/T1bis 50–75 L, T2 100 L, T3 150 L, T4 200 L, T5 250 L.
Prévoir ventilations hautes/basses si nécessaire, essais de mise en service, notices utilisateurs, fiches techniques et garanties (biennale, décennale, garanties fabricant).

Lot 2 — Électricité et chauffages électriques

Dépose sécurisée des radiateurs existants et évacuation pour réemploi/recyclage.
Fourniture et pose de radiateurs à inertie (double corps de chauffe, chaleur douce) avec pilotage intelligent, programmation, régulation électronique et détection ouverture fenêtre.
Fourniture et pose de sèche-serviettes (fluide caloporteur, revêtement, fil pilote, programmation) et dimensionnement en W/m² (ex. 60–80 W/m² selon pièce/isolation).
Essais, certificats, fiches techniques et nettoyage de chantier ; garanties similaires au lot ECS.

Lot 3 — Ventilation mécanique

Dépose des éléments VMC existants, vérification et remise en état ou remplacement des conduits et gaines.
Fourniture et pose d'entrées d'air hygroréglables et bouches d'extraction selon performances requises.
Fourniture et pose de VMC collectives hygroréglables (B) Classe A/B, niveau sonore ≤ 30 dB en petite vitesse, conformité RE2020, groupe extra-plat, optimisation des déports/raccords, rejet en toiture ou façade dissimulée.
Débits ciblés (ex. cuisine 20/135 m3/h hygroréglable, SDB 30 m3/h, WC 15 m3/h), essais de mise en service et remises de certificats.

Lot 4 — Isolation sous combles

Inspection préalable des combles et préparation des surfaces.
Fourniture et pose d'isolants biosourcés ou écoresponsables (ouate de cellulose, fibre de bois, laine de chanvre/lin, etc.) avec objectif R > 6,5 m²·K/W, épaisseur indicative 240–300 mm, pose en une ou deux couches croisées.
Pose de pare-vapeur, continuité d'étanchéité à l'air, joints et finitions, maintien mécanique sans ponts thermiques.
Exigences de classification Euroclasse (min. E ou D), certificats ACERMI ou équivalents, conformité RE2020/RT Existant, fiches techniques et contrôles d'épaisseur/continuité.

Base vie et gestion de chantier

Base de vie dimensionnée pour un maximum de 6 ouvriers (roulotte, vestiaires, sanitaires, eau), gestion logistique et entretien pendant toute la durée.
Nettoyage quotidien des zones d'intervention, évacuation des déchets vers filières agréées.

Livrables et vérifications

Remise des DOE, fiches techniques, certificats, procès-verbaux de mise en service, notices utilisateurs.
Essais et contrôles conformes aux prescriptions ; garanties biennale et décennale selon ouvrages et matériels.

Engagements qualité

Respect d'engagements de relation avec occupants (prise de rendez-vous, identification des intervenants, information avant travaux) et suivi qualité selon charte demandée.

Tous les détails du marché

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