Rénovation d'un bâtiment en logements

Travaux de structure et clos/couvert

• Réfection complète de la couverture (ardoises), reprises d'étanchéité, sorties de toiture et dispositifs de désenfumage de la cage d'escalier.
• Travaux en façade : remplacement des menuiseries extérieures par double vitrage, pose de volets roulants électriques ; respect des performances thermiques et optiques demandées (Uw, Sw, Tl, Ud).

Aménagements intérieurs et isolation

• Démolitions sélectives, reprise et création de cloisons, isolation thermique et acoustique, traitements coupe-feu et protections incendie des circulations.
• Finitions intérieures, cuisines/kitchenettes intégrées dans chaque logement, adaptation PMR des logements et des circulations communes.

Lots techniques

• Electricité basse tension, éclairage, réseaux alimentations et distributions.
• Chauffage et production d'eau chaude sanitaire (schéma de distribution et travaux associés).
• Ventilation : installation d'une centrale de ventilation commune et réseaux associés (VMC collective / mécanique adaptée).
• Systèmes de sécurité : installation d'une solution d'alarme/incendie conforme aux prescriptions techniques.
• Traitements acoustiques, coordination SSI et vérifications en phase d'exécution.

Exigences de maîtrise d'œuvre et coordination

• Composition minimale de l'équipe : architecte mandataire, bureau d'études structure, économiste, bureau d'études fluides, coordinateur SSI, acousticien, OPC (pilotage et coordination), et autres spécialistes si besoin.
• Coordination technique avec réseaux et concessionnaires, élaboration du DCE, phasage des travaux, réunions de coordination et comptes rendus.

Livrables attendus (exemples)

• Dossiers d'études (esquisse, APS/PRO, DCE), plans EXE, DPGF, planning de phasage, études structure et fluides, rapports acoustique et SSI, DOE et documents de réception.