Remplacement des structures métalliques de façades et garde-corps

Le marché comprend le remplacement complet des structures métalliques de façade, garde-corps et séparatifs de balcon, ainsi que les travaux connexes de dépose, supports béton, clôtures, traitements des balcons et reconstitution de haies. Les logements restent occupés : protections des occupants et des ouvrages conservés, organisation des interventions par logement, information des résidents, maintien des cheminements et nettoyage sont à prévoir. Les interventions sont limitées aux jours ouvrés, de 8 h 30 à 18 h ; le travail le samedi nécessite une dérogation expresse du maître d’ouvrage.

Déposes, accès et supports

• Installer et entretenir les clôtures de chantier, la base vie, les protections et la signalisation ; fournir les échafaudages de pied réglementaires, moyens de levage et nacelles. Les échafaudages doivent être contrôlés, avec procès-verbal accepté avant utilisation et après déplacement. Une surveillance spécialisée avec alarme anti-intrusion, caméras et détection est prévue 24 h/24. Le descriptif des échafaudages mentionne les façades et pignons de « 4 immeubles », alors que le projet désigne deux immeubles : cette discordance est à clarifier.
• Déposer quatre ensembles métalliques, les garde-corps et séparatifs de balcon, ainsi que les clôtures existantes et leurs occultants ; assurer la protection provisoire des balcons après dépose, boucher les trous en façade et évacuer les éléments déposés. Retirer ou tailler les plantations gênant les nouveaux supports, en conservant les végétaux prévus.
• Démolir les massifs béton existants et réaliser les nouveaux massifs armés : dimensions minimales de 400 × 400 mm et 800 mm de profondeur, avec assise hors gel d’au moins 600 mm et émergence de 200 mm au-dessus du terrain naturel. Comprendre terrassements, préparation des sols, études, plans et notes de calcul.

Structures, garde-corps et clôtures

Fournir et poser quatre ensembles tubulaires, leurs garde-corps et quatre séparatifs de balcon. Les dimensions minimales indiquées, à vérifier sur site, sont : B1 gauche 6 520 × 12 160 mm avec retour de 1 280 mm ; B1 droite 6 520 × 12 170 mm avec retour de 1 280 mm ; B2 gauche 6 520 × 121 650 mm avec retour de 1 280 mm (dimension inscrite ainsi dans le descriptif) ; B2 droite 6 520 × 12 160 mm avec retour de 1 280 mm.

Les poteaux et lisses tubulaires sont de section minimale 60 × 60 × 4 mm. Les garde-corps ont une hauteur minimale de 1 025 mm entre sol et dessus de main courante ; les panneaux pleins sont en tôle d’au moins 3 mm et doivent résister aux chocs d’un usage normal. Les hauteurs de garde-corps indiquées sont également de 1 020 mm. Les fixations comprennent au minimum quatre vis inox au sol et deux sur les murs ; prévoir chevilles inox de type A1, scellements chimiques et résine. Les charges horizontales citées sont de 60 daN/ml pour les lieux privés et 100 daN/ml pour les lieux publics ; appliquer les exigences de gabarits et de normes de garde-corps spécifiées.

Les séparatifs ont un encadrement aluminium 6060 AGS T5 anodisé, profil de 34 × 34 mm et remplissage en verre feuilleté sablé 44/2. Thermolaquer l’ensemble en atelier, teinte RAL 8025 ou au choix du maître d’œuvre. Réaliser les études d’exécution et essais d’arrachement et au sac avant travaux, en accord avec le bureau de contrôle ; remplacer, aux frais du titulaire, les garde-corps soumis aux essais au sac.

Remplacer également les clôtures par des panneaux rigides de treillis soudé de 1 730 mm de haut, longueur 2 500 mm, fils de 5/5 mm, mailles de 200 × 55 mm et sans picots défensifs. Poteaux acier galvanisé thermolaqué de 80 × 60 × 1 mm, hauteur 1 800 mm, entraxe d’environ 2 500 mm et garantie de 10 ans. Ajouter les occultations PVC de 6 mm : 43 lames intermédiaires de 48 mm, deux lames d’extrémité de 44 mm, un profil de finition, deux ou trois renforts et les clips par panneau.

Balcons et espaces verts

Inspecter et réparer les supports de balcon : sondage, élimination des parties non adhérentes, nettoyage et traitement fongicide/algicide ; réparer béton, armatures, fissures, joints et surfaces, puis appliquer une peinture de façade D2. Pour le traitement des armatures, prévoir deux couches de passivant et mortier de réparation adapté. Les fissures supérieures à 10/10 mm sont ouvertes, dépoussiérées et rebouchées. Le primaire de façade est appliqué à raison de 0,20 à 0,30 kg/m² ; la peinture de façade en deux couches a une consommation indiquée de 0,17 à 0,20 l/m² par couche selon le système retenu.

Sur les sols, mettre en œuvre un système SEL antidérapant avec primaire PU, deux couches, silice 0,3–0,8 mm et vernis de protection coloré. Poser des larmiers en aluminium laqué sur les nez de dalle. Reconstituer les haies après terrassement et préparation : trous de plantation d’au moins 0,80 m de large et 0,60 m de profondeur, plants à raison de 3 par mètre linéaire, notamment laurier-cerise et photinias, avec terre végétale, engrais, arrosage et entretien. Prévoir un paillage de 7 à 8 cm ; le descriptif prévoit au minimum 30 % des haies vives existantes. Remplacer à ses frais les végétaux morts pendant l’année de garantie de parfait achèvement.

Études, contrôles et livrables

Le titulaire établit les relevés, plans d’exécution et de fabrication, notes de calcul, détails de fixation et documents de récolement ; il vérifie les dimensions sur site et coordonne les interfaces. Les matériaux et mises en œuvre font l’objet d’autocontrôles et d’essais par des organismes agréés ; les procès-verbaux sont remis au moins huit jours avant réception. Des essais de suivi de qualité des bétons sont prévus chaque semaine. Remettre le DOE et le DIUO, avec plans, caractéristiques des matériaux, garanties, notices de fonctionnement et d’entretien. Trier les déchets et assurer leur évacuation et leur traçabilité selon les obligations du marché.