Remplacement et modification de la distribution chauffage et ECS

Sous‑stations et locaux techniques

• Fourniture et pose d’équipements en sous‑stations : 2 préparateurs ECS instantanés 200 kW, 2 ballons primaires 1 000 L, adoucisseurs (un par sous‑station), pompes doubles (alimentation ballons et échangeurs) et pompes simples pour pots à boue.
• Armoires électriques IP55, protections et permutation pompes, coffret TGBT, adaptation et repérage des schémas électriques. Compteur d’énergie intégré sur préparateurs, soupapes, thermostats de sécurité.
• Mise en place de pots à boue (filtres avec barreaux magnétiques) sur retours chauffage et ECS, maintien de pression dynamique (compresseur, vase d’expansion ~500 L indicatif), électrovannes de remplissage automatique.
• Calorifugeage des canalisations en chaufferie : calorifuge classe III, épaisseur minimale 19 mm ; gaine de protection mécanique en zones techniques.

Réseaux horizontaux en parking

• Dépose complète des canalisations ECS et bouclage existantes en parking et fourniture/pose de nouvelles canalisations, supports, purgeurs en points hauts, calorifuge et étiquetage (ACS/EF/boucle). Respect des exigences d’isolation (EF classe M1, ECS/CH classe III).

Colonnes montantes et piquages logements

• Remplacement complet des colonnes ECS/bouclage et reprises des piquages jusqu’aux logements ; fourniture/pose de vannes d’arrêt, vannes d’équilibrage (environ 80 vannes d’isolement logements DN15/DN20, 14 colonnes), purgeurs automatiques en tête de colonne.
• Fourniture/pose de kits de régulation de pression différentielle sur 7 colonnes (vanne de régulation + vanne d’équilibrage). Installation d’anti‑béliers et dispositifs d’équilibrage dynamique (Autoflow ±10% précision, Δp mini 15 kPa).
• Suppression des mitigeurs thermostatiques en logement et bouchage/isolement des bouclages conservés.

Robinetterie, instrumentation et comptage

• Fourniture de vannes d’équilibrage statiques et dynamiques (marque homogène), vannes à sphère, clapets anti‑retour NF P 43.007, robinets de prélèvement, thermomètres plongeur et prises de mesure. Reprise ou déplacement des compteurs d’énergie existants et fourniture de nouveaux si nécessaire.

Décontamination, essais, équilibrage et réception

• Désinfection complète des réseaux ECS/EF selon DTU 60.1 et analyses d’eau par laboratoire accrédité ; désembouage du réseau chauffage avec produits floculants, circulation prolongée (minimum 3 semaines chauffage) et analyses avant/après (contrôles et rapport).
• Essais d’étanchéité (1,5× pression nominale), rinçages, équilibrage hydraulique des réseaux chauffage et bouclage ECS, fourniture de cartographie des réglages, enregistrements de température (campagnes d’une semaine) et PV d’essais/équilibrages pour DOE.

Travaux en logements occupés

• Travaux en appartements avec vidange, rinçage, remplacement de piquages, démontage mitigeurs, bouchage bouclage, états des lieux avant/après et quitus signé. Délai maximal d’intervention par logement pour travaux ECS : 1 jour (finitions incluses). Préavis d’information des occupants (affichages 15 j puis 7 j et prise de rendez‑vous).

Continuité de service et solutions provisoires

• Mise en place de solutions provisoires pour assurer continuité ECS (ballons provisoires, résistances électriques, raccordements TGBT, chaufferie mobile si nécessaire). Interruptions tolérées limitées à 1 journée (8h–18h) et au maximum 3 jours consécutifs, toute interruption devant être annoncée 7 jours à l’avance.

Protections, déchets et coordination

• Installation de chantier, protections, maintien des accès, gestion et tri des déchets avec bordereaux réglementaires fournis, respect du PPSPS et coordination SPS, numéro d’astreinte 24h/24 pendant période de garantie.