Remplacement des menuiseries extérieures et ravalement des façades

Travaux préparatoires et coordination

• Organisation de chantier en site occupé : implantation de zones de stockage, gestion des déchets, dispositifs de voirie, sanitaires et approvisionnements en eau/énergie.
• Production des dossiers EXE / DOE / PPSPS. Coordination d'exécution avec l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) et les autres intervenants.

Lot 01 – Ravalement

• Préparations : nettoyage haute pression des façades, traitement biocide des surfaces contaminées, rinçage.
• Diagnostic et reprises : sondage des enduits, démolition et reconstruction des zones désolidarisées, reprise des fissures selon amplitude constatée.
• Enduit et finition : application d'enduit hydraulique sur façades hors soubassement.
• Système de finition : peinture minérale silicate (taux silicate >80%) en 3 couches (impression, intermédiaire, finition). Produit de référence Caparol Sylitol ou équivalent.
• Encadrements de fenêtres : ragréage et reprise des tableaux après dépose/pose de menuiseries ; teinte blanche (RAL 9010 ou équivalent) à valider par le maître d'ouvrage.
• Soubassements : enduit/peinture minérale silicate (classe D2), même système en 3 couches.
• Bardage bois : décapage/entretien et traitement par lasure ou peinture opaque bois en 3 couches (référence Capawood Opaque NQG ou équivalent). Humidité du bois visée entre 14% et 18% au moment d'application ; traitement des faces externes, tranches et dessous.
• Portes de garage : décapage, application de laque anti-corrosion (classe C3) en 3 couches ; teinte identique aux volets battants (ex. RAL 3004 Rouge Pourpre).

Lot 02 – Menuiseries extérieures bois

• Fourniture et pose de menuiseries extérieures bois contemporaines en essence exotique, profil 3 plis aboutés (Carrelet KKK – FSC) ; menuiseries livrées et posées bi-colore : extérieur RAL 3004 (Rouge Pourpre), intérieur RAL 9016 (Blanc signalisation).
• Performances et composants : systèmes de recouvrement, joints, renvoi fouillot, isolation, respect de performances thermiques et acoustiques (Uw, Sw, Ug précisés dans les spécifications techniques) ; vitrages type indicatif : 10 clair – 16 – 4 ITR – Argon, performance acoustique environ 30 dB (indices à confirmer selon fiches techniques).
• Typologies mises en œuvre : portes d'entrée bois, châssis ouvrants à la française (1 vantail), châssis oscillo-battants (1 et 2 vantaux), portes-fenêtres crémone (2 vantaux), portes de service (1 vantail), volets battants bois et volets roulants aluminium en coffres bois existants, portes isolantes liaison garage/logement.
• Déposes : dépose des menuiseries existantes (fenêtres, portes-fenêtres, portes d'entrée, portes de garage, portes intérieures entre garage/logement), reprise des tableaux et coordination avec ravalement.

Prescriptions communes

• Respect strict des prescriptions ABF pour formes, teintes et finitions.
• Coordination entre lots pour l'alignement des encadrements et des finitions de façade.
• Fourniture des certificats/fiches techniques des produits référencés et conformité des matériaux (ex. Caparol Sylitol, Capawood).