Remplacement de chaudières gaz en logements occupés

Fourniture d'équipements

Chaudières à condensation double service (chauffage + ECS) Vitodens 100‑W (VIESSMANN) ou équivalent technique.
Caractéristiques exigées : micro‑accumulation ou ballon identique à l'existant selon le cas, débit ECS ≥ 14 L/min, grille de combustion en acier inoxydable.

Travaux principaux

Dépose complète des installations existantes (chaudières, dosseret, conduits individuels, etc.) et vidange du circuit.
Étude EXE et dimensionnement de puissance à la charge de l'entreprise, adaptation micro‑accumulation vs ballon selon configuration existante.
Fourniture et pose de dosseret mural de raccordement, reprise/adaptation des canalisations eau froide et gaz, branchement sur collecteurs départ/retour chauffage et réseau ECS.
Raccordement électrique complet : adaptation ou remplacement de l'alimentation, création d'un départ électrique dédié.
Fourniture et pose d'un thermostat modulant dans le séjour (réutilisation du fourreau filaire si présent, sinon thermostat radio).
Fourniture et pose de pots à boue et désembouage complet du circuit chauffage.
Évacuation des condensats dans conduit PVC avec piquage/adaptation aux réseaux existants (raccordement cuivre proscrit pour condensats).
Fourniture de la vanne d'arrêt avant chaudière ; remplacement des évacuations si nécessaire inclus dans le forfait.
Mise en service selon prescriptions fabricant en présence du titulaire du contrat de maintenance ; remise d'attestation QUALIGAZ.

Finitions et sujétions

Reprises de plâtrerie/peinture et fourniture de caches robinetterie et finitions visibles après dépose.
Prestations unitaires complémentaires prévues : prix unitaire pour remplacement d'un ROAI non conforme (plafond quantitatif indiqué dans les pièces contractuelles).

Contraintes d'exécution

Travaux en logement occupé : interventions logement par logement, intervention continue pour limiter nuisances.
Protection des sols, parois et mobiliers par bâches ; nettoyage régulier et aspiration à la fin de chaque intervention/demi‑journée.
Évacuation continue des gravats et déchets, bennes protégées et bâchées ; remise des bordereaux de suivi des déchets.
Relations avec occupants : information préalable des occupants (préavis requis) et gestion des accès/vides en coordination avec le pouvoir adjudicateur.
Réception et contrôles : présence lors des opérations de réception, fourniture du matériel pour contrôle, délivrance d'un quitus d'intervention par logement.
Sécurité/santé : mesures de prévention, respect des prescriptions SPS, plan particulier de sécurité si requis.
Gestion amiante/plomb : prise en compte des dossiers techniques amiante/plomb pour bâtiments antérieurs à 01/07/1997, interventions soumises à cahier des charges particulier.
Assurances et garanties exigées (attestations RC, décennale, garantie de parfait achèvement 1 an, etc.).

Volumes principaux

Remplacement total : 102 logements répartis en : 29 VMC gaz micro‑accumulation, 14 VMC gaz ballon, 55 ventouse micro‑accumulation, 4 ventouse ballon.
Le titulaire adapte les solutions (micro‑accumulation vs ballon) en fonction de l'existant et des études EXE.

Tous les détails du marché

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Lot 1: Lot 1 - Puy‑de‑Dôme

Pondération	Critère