Remplacement d’une chaudière fioul par une PAC air/eau avec ECS

Le titulaire remplace l’installation existante par une PAC air/eau assurant le chauffage et l’eau chaude sanitaire. L’installation concerne une maison individuelle d’environ 95 m², construite vers 1970, avec une isolation annoncée faible ou inexistante. La chaudière fioul existante est une GEMINOX TL 20 S, de puissance utile maximale 20 kW, avec ballon ECS intégré de 78 litres. Cette puissance historique ne constitue pas une puissance imposée à la PAC.

Une étude préalable et une note de dimensionnement sont requises. Elles comprennent notamment les déperditions pièce par pièce et totales, les hypothèses de températures intérieure et extérieure de base pour Loctudy, la prise en compte du DPE 2023, le régime de température nécessaire, l’appoint électrique et la vérification des composants hydrauliques. Le titulaire vérifie également l’alimentation et la puissance souscrite de 9 kVA, et étudie l’implantation acoustique ainsi que la gestion des condensats.

PAC, chauffage et eau chaude sanitaire

La PAC neuve sera de type air/eau et adaptée au régime des radiateurs. Le choix entre basse, moyenne ou haute température doit être justifié; une PAC haute température ne sera retenue que si elle est nécessaire. La puissance sera calculée et justifiée, sans surdimensionnement excessif. La proposition documente les puissances calorifique et électrique absorbée aux points A7/W35, A2/W35, A-7/W35, A7/W55, A2/W55 et A-7/W55, ou à des points équivalents explicitement documentés.

Les performances à fournir comprennent le COP aux différents points de fonctionnement, l’ETAS notamment à 55 °C, la puissance acoustique de l’unité extérieure, la nature et la charge du fluide frigorigène, les températures minimale et maximale de fonctionnement, les puissances électriques maximales de la PAC, de l’appoint et de l’ECS, ainsi que la durée et le périmètre des garanties.

La production d’ECS est assurée par la PAC, avec ballon intégré ou séparé. Pour 3 à 4 occupants, le volume proposé est justifié par l’étude; la plage indicative est de 200 à 300 litres selon le profil de consommation et les contraintes d’implantation. La proposition documente notamment le temps de réchauffage et la capacité de récupération; elle précise les équipements et fonctions prévus, dont la régulation, l’isolation, le groupe de sécurité, la protection contre les brûlures et les cycles sanitaires.

Dépose et raccordements

La prestation comprend la mise hors service, la vidange, la déconnexion, la dépose et l’évacuation de la chaudière fioul et des accessoires devenus inutiles. La cuve fioul est exclue du périmètre; toute intervention supplémentaire sur celle-ci relève d’une option.

Le réseau hydraulique existant et les radiateurs sont à conserver, sous réserve des vérifications. Selon les besoins établis, l’offre prévoit le rinçage et le désembouage, un filtre magnétique, les vérifications du vase d’expansion, des soupapes, purgeurs, vannes et circulateurs, l’isolation des nouvelles canalisations, l’équilibrage ainsi que le contrôle des pressions et températures. Un ballon tampon ou un séparateur hydraulique n’est proposé que si cela est justifié.

Les sept radiateurs existants sont relevés et leur puissance vérifiée au régime envisagé : trois de 120 × 50 cm et quatre de 50 × 50 cm, décrits comme en fonte. Si des émetteurs sont insuffisants, leur remplacement doit être chiffré séparément et ne peut être exécuté sans validation du maître d’ouvrage.

L’unité extérieure est pressentie à l’arrière de la maison, sur le mur extérieur du garage. L’implantation doit être stable, accessible et conforme aux prescriptions du fabricant, avec support antivibratile, évacuation maîtrisée des condensats et eaux de dégivrage, et prise en compte des distances aux ouvrants et propriétés voisines, du bruit émergent, des vibrations et de la protection contre les chocs et intempéries. Les vérifications électriques couvrent le tableau, les protections, les sections de conducteurs, la mise à la terre et les dispositifs différentiels; les protections et liaisons nécessaires sont comprises dans l’offre de base, sauf travaux lourds identifiés et chiffrés explicitement.

Mise en service, réception et entretien

Les interventions frigorifiques sont réalisées par un opérateur disposant des attestations requises; contrôles d’étanchéité, tirage au vide, charge éventuelle, récupération et traçabilité du fluide respectent les textes applicables et les prescriptions du fabricant. Les réglages prévus peuvent inclure loi d’eau, sonde extérieure, programmation chauffage et ECS, gestion de l’appoint, mode absence, protection antigel et affichage des défauts.

La mise en service comprend notamment le rinçage, le remplissage et la purge, les contrôles d’étanchéité hydraulique et des raccordements électriques, le paramétrage, les contrôles du dégivrage, des températures départ/retour, de l’ECS et de l’appoint, l’équilibrage, le réglage de la loi d’eau, la mesure des intensités et puissances absorbées et le contrôle des condensats et nuisances vibratoires. La réception intervient après achèvement des travaux, essais concluants, mise en service, remise des notices et du DOE, et levée des réserves éventuelles.

Le DOE rassemble les plans, schémas, références exactes, notices, note de dimensionnement, fiches de performance, réglages, procès-verbal de mise en service, certificats, garanties, consignes d’entretien et coordonnées du SAV. Une proposition de maintenance séparée est remise; l’entretien périodique applicable à une PAC de puissance nominale comprise entre 4 et 70 kW destinée au chauffage doit être respecté.