Remise en état de logements et locaux d'activités vacants

Société Immobilière de la Guadeloupe
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
21 novembre 2025 à 10 h
Localisation
Guadeloupe
Durée
24 mois (reconductible une fois 24 mois, durée maximale 4 ans)
Budget
Estimation: 1 812 800 €

Remise en état des logements et locaux d'activités

Nature des interventions

  • Remise en état complète des logements vacants et locaux d'activités exécutée au fur et à mesure par bons de commande.
  • Prise en charge minimale des huit corps d'état qualifiés d'essentiels : menuiserie, fermetures/occultation, quincaillerie, plomberie, peinture, vitrerie, électricité, nettoyage.
  • Travaux complémentaires tous corps d'état : maçonnerie, plâtrerie, carrelage, fourniture et pose de cuisines aménagées, fourniture et pose de placards, ferronnerie, revêtements de sols souples, échafaudages, traitements (termites, désinsectisation, désinfection), etc.

Diagnostics et interventions spécifiques

  • Réalisation des diagnostics réglementaires nécessaires selon situation : diagnostic électricité, diagnostic amiante parties privatives (DAPP), diagnostic de performance énergétique local (DPEG) lorsque requis.
  • Travaux sur matériaux susceptibles d'amiante réalisés conformément aux prescriptions réglementaires ; intervention conditionnée au diagnostic et aux habilitations requises (attestation sous‑section 4 lorsque applicable).

Exigences techniques et qualité des matériaux

  • Respect strict des règles de l'art et des DTU / normes applicables citées dans le cahier technique (ex. DTU maçonnerie, DTU plâtrerie, DTU carrelage, NF C 15‑100 pour électricité, Eurocodes pour structures, normes produits NF/EN selon corps d'état).
  • Matériaux conformes aux normes mentionnées (ex. bétons EN 206, ciments NF, panneaux MDF hydrofuges EN 622, quincaillerie NF, profilés aluminium/PVC conformes, etc.).

Modalités d'exécution et coordination

  • Travaux planifiés et déclenchés par bons de commande ; prise de contact préalable pour modalités d'accès (clés, codes) ; préconisation d'au moins un passage chantier et réunions de coordination.
  • Interdiction d'exécuter des travaux les samedis après‑midi, dimanches et jours fériés sauf autorisation expresse ou dépannage.
  • Coordination requise entre corps d'état (électricité, plomberie, menuiserie, etc.) pour phasage et réceptions partielles.

Gestion des déchets et environnement

  • Gestion et évacuation des déchets par le titulaire via filières agréées, traçabilité exigée, mesures d'empoussièrement et contrôles pour interventions amiante.
  • Pour opérations de nettoyage, utilisation de produits performants d'un point de vue environnemental (écolabels ou équivalents) et limitation des nuisances olfactives.

Livrables et documents attendus

  • Fourniture du dossier d'exécution, plans d'exécution si nécessaire, et Dossier des Ouvrages Exécutés (D.O.E.) en deux exemplaires papier à la réception.
  • Remise des fiches techniques produits, modes d'emploi et instructions de maintenance aux occupants lorsque demandé.

Personnel et habilitations

  • Justificatifs des qualifications et habilitations, CV, organigramme, moyens matériels et outillage disponibles ; formation prévention risques amiante exigée pour opérations concernées ; port du badge d'identification et respect des règles d'hygiène et sécurité.

Modalités contractuelles particulières

  • Prix unitaires applicables selon Bordereau des Prix Unitaires (BPU).
  • Réception réalisée par procès‑verbal proposé par l'opérateur ; levée des réserves sous 48 heures ; transmission du D.O.E. sous 2 semaines après réception.

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Visite de site

Optionnelle

Date(s)

Non précisé

Lieu

Non précisé

Modalités

  • Visite préconisée, libre et à la charge du candidat. Le candidat effectue seul la reconnaissance des sites choisis.
  • Aucune date, horaire ou contact unique imposé dans les pièces consultées.
  • Les constatations faites lors de la visite sont réputées prises en compte dans l'offre.
  • Toute demande d'information complémentaire doit être transmise via le profil acheteur selon les délais indiqués dans le règlement de la consultation.

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