Réhabilitation et valorisation de l'ancien patronage

Contenu attendu du dossier de projet

• Présentation du porteur ou du collectif (motivation, références opérationnelles).
• Description détaillée du projet et de son mode de fonctionnement dans le temps (finalités, publics ciblés, modes d'animation/exploitation).
• Objectifs sociaux, culturels, économiques, environnementaux et patrimoniaux clairement explicités.
• Modèle économique prévisionnel : proposition financière d'acquisition, estimation du coût des travaux, modes de financement envisagés, évaluation des coûts de gestion et d'exploitation, hypothèses tarifaires ou loyers éventuels.
• Programme de travaux envisagés et conditions techniques (volumes à réhabiliter, éléments structurels connus, intervention sur combles, contraintes patrimoniales).
• Calendrier souhaité de mise en œuvre (planning prévisionnel du projet).

Contraintes réglementaires et techniques à respecter

• Site soumis au PLUi‑H (zone Uhc) et inclus dans un périmètre lié au patrimoine (Bâtiment de France) ; raccordement à l'assainissement collectif à prévoir.
• Intégration dans des dispositifs locaux (Opération de Revitalisation du Territoire, dispositif Petites Villes de Demain) pouvant conditionner les outils financiers et possibilités de dérogation.
• Les candidatures doivent prendre en compte les contraintes patrimoniales et urbaines et proposer des solutions techniques compatibles avec la conservation du bâti en pierre.

Exigences opérationnelles

• Le dossier doit fournir des éléments permettant d'apprécier la faisabilité technique et économique du projet (diagnostic sommaire, estimation travaux, modes de financement, gouvernance et modalités d'exploitation).
• L'objectif recherché est la revente d'usage associée à une animation durable du centre‑bourg.