Réhabilitation thermique et technique de 92 logements

Phases de maîtrise d'œuvre et livrables

• Missions complètes : DIA / diagnostic, études de BASE, APS / APD, DET / EXE, AOR et OPC.
• Relevés et plans d'existant, pièces de permis si nécessaire, vérifications des documents d'exécution, contrôles et essais, suivi du parfait achèvement.
• Livraison de maquettes BIM et d'une gestion technique du patrimoine (GTP) intégrées aux livrables.

Travaux sur l'enveloppe et l'étanchéité

• Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
• Remplacement ou rénovation des menuiseries extérieures et interventions sur façades et toitures.
• Travaux d'étanchéité et améliorations structurelles liées à l'enveloppe.

Systèmes énergétiques et production d'ECS

• Études et mise en œuvre de solutions performantes : pompes à chaleur, chaudière gaz de nouvelle génération, solutions hybrides selon scénario.
• Optimisation des réseaux de distribution : pompes à débit variable, modernisation du calorifugeage, réseau de distribution optimisé, loi d'eau numérique évolutive.
• Solutions collectives ou par bâtiment pour la production d'ECS (ballons, ECS collectif selon scénario).

Ventilation et qualité d'air

• Mise en place ou modernisation de VMC hygroréglable de type B et renouvellement d'air adapté aux scénarios retenus.

Gestion des matériaux réglementés

• Repérages amiante et plomb, préconisations et intégration des coûts de désamiantage/déplombage dans l'enveloppe financière.
• Intervention éventuelle d'un bureau technique amiante selon besoins.

Phasage, coordination et gestion en site occupé

• Travaux en site occupé : planification des interventions, maintien d'accès aux points d'eau et sanitaires, organisation des rendez‑vous.
• Désignation d'un référent locataires dès l'offre et mise en place d'une démarche sociale et de communication (plan d'action social, information/prise de rendez-vous, gestion des nuisances).
• Coordination sécurité (CSPS), respect des obligations de santé/sécurité et des règles de travail en milieu occupé.

Contrôles et réception

• Essais, contrôles et réceptions techniques des ouvrages, vérification des prestations, suivi des réserves et actions de maintenance post-réception.

Exigences de présentation

• Fourniture d'un planning prévisionnel d'exécution, d'un mémoire technique intégrant la démarche sociale, et d'une décomposition technique et financière des propositions.