Réhabilitation thermique de quatre logements

Le lot traite les façades des logements et garages, des ouvrages en ossature bois et des combles. Il comprend la préparation du chantier, les adaptations nécessaires à l’existant et les finitions.

Façades et ossature

• Pose de panneaux de contreventement MDF sur l’ossature existante des logements, avec étude d’exécution, note de calcul, fixation et traitement des points singuliers. Les panneaux doivent notamment être certifiés CE, sous Avis Technique CSTB et présenter une perméabilité à la vapeur d’eau de Sd = 0,18 m.
• Isolation thermique par l’extérieur des logements en laine de roche de 150 mm, λ = 0,035 W/m.K et R ≥ 4,28 m².K/W, avec couche de base fibrée, treillis, enduit de finition silicaté et traitement des baies, angles et raccords.
• Sur les garages 3 et 4, panneaux de contreventement en fibre de bois haute densité de 60 mm, avec enduits associés. Le lot comprend aussi des reprises d’enduit sur les panneaux existants des garages 1 et 2 et sur les soubassements en béton.
• Renforcement de l’étanchéité à l’air du pare-vapeur autour des traversées de réseaux; joints de dilatation avec isolant en laine de roche, profilé et couvre-joint aluminium.

Adaptations et finitions extérieures

Adaptation du balcon sud, dont une nouvelle panne sablière de 7,60 m et de section 16 × 8 cm (à confirmer par étude), et reprise des lames, garde-corps et brise-soleil. S’ajoutent le remplacement des forgets, les raccords de descentes d’eaux pluviales après ITE, les solins, l’adaptation des chéneaux, les bavettes d’appui, les blocs de fixation à rupteurs thermiques et la clôture en treillis soudé prévue au descriptif.

Les finitions comprennent notamment les peintures des ouvrages bois, des portes de garage et des dauphins. Une bande stérile est également prévue au droit des façades enherbées: graves sur au moins 0,30 m, gravier 8/12 sur au moins 0,10 m et largeur 0,50 m.

Combles

Fourniture et pose d’un platelage bois avec panneaux OSB, dimensionné pour supporter le poids d’un technicien et permettre l’accès au réseau VMC. Soufflage de laine minérale en flocons sur 26 cm minimum, R ≥ 5,60 m².K/W, réaction au feu A1; déflecteurs en bas de pente et maintien de la ventilation naturelle des combles. Joue de rehausse en OSB de 50 cm au droit des trappes.