Réhabilitation thermique et gros-œuvre de pavillons

Maçonnerie et réparations (petits travaux de gros-œuvre)

• Reprise des bétons dégradés : décapage, élimination de la rouille, application d'inhibiteurs et protection anticorrosion, réparation au mortier conforme EN 1504-3 (R2 minimum).
• Reprise et traitement des fissures (0,2–2 mm), purge, rebouchage et finition pour recevoir l'ITE.
• Travaux annexes : remplacement des grilles de ventilation de vide-sanitaire si besoin, adaptation de regards EP en pied de façade, réalisation d'une bande stérile de 50 cm autour des logements, reprises des dessous de toit concernés et évacuation des déchets.
• Fourniture et pose, si nécessaire, de regards béton 40×40 cm (forfaits indiqués en bordereau).

Isolation thermique par l'extérieur (exigences et mise en œuvre)

• Mise en œuvre d'un système ITE conforme à un Avis Technique CSTB en cours de validité et répondant au niveau ETICS minimal (procédé D, s3-d0 minimum) ; respect strict des prescriptions DTA pour collage, chevillage et nombre de fixations.
• Système type proposé : isolant polystyrène (PSE) collé et chevillé, sous-enduit à base de chaux aérienne, treillis fibre de verre (maille 4,5×4,5 mm), enduit de finition minéral fin. Epaisseur indicative 140 mm (R≈4,5 m²·K/W) ; performance exigée R ≥ 4,20 m²·K/W.
• Travaux préparatoires des supports : sondages, élimination des parties pulvérulentes, reprises localisées de béton, traitements anticryptogamiques et anticorrosion, contrôles de planéité (désaffleurement < 1 cm sous règle de 2 m) et remises en conformité si nécessaire.
• Détails d'exécution : pose de rails de départ, joints de fractionnement et baguettes (espacement selon type de finition), traitement des embrasures (isolant d'épaisseur réduite), isolation descendante de 60 cm sous arase avec protection de la zone enterrée, profilés de départ, baguettes d'angle, bavettes aluminium antidérapantes et appuis de fenêtre en aluminium.
• Finitions : application sous-enduit en deux passes, marouflage de la trame, enduit de finition minéral mince 1,5–2,5 mm, calfeutrement des joints et mastics acryliques ; choix des teintes/textures selon nuanciers indiqués.

Prestations spécifiques en laine de roche et habillages

• Isolation localisée en laine de roche pour pieds droits (ex. ROCKWOOL ou équivalent), épaisseur 140 mm, R ≥ 4,00 m²·K/W, fixation par cheville adaptée.
• Habillage des sous-faces de débord de toit par lambris PVC blanc classé M1, reprises de liteaux/chevrons si nécessaire et tous profils de finition inclus.

Études, contrôles et documents requis

• Fourniture d'un dossier d'études d'exécution complet (plans d'ensemble et de détail, notes de calcul, plan de calepinage, planning d'approvisionnement) et pièces justificatives produits (certificats ACERMI, fiches techniques, certificats CSTB, procès-verbaux d'essais).
• Essais requis : essais d'arrachement des chevilles avant démarrage, essais d'arrachement complémentaires, contrôles de conformité des matériaux et des montages, essais et PV selon prescriptions techniques en vigueur.
• Livraison d'un DOE complet en fin de travaux (fiches techniques, plans récolement, attestations de bonne réalisation pour procédés ETICS, etc.) sous format exploitable.

Protections, déchets et remise en état

• Organisation du tri, transport et élimination/valorisation des déchets de chantier conformément aux prescriptions applicables ; protection des abords, nettoyage courant et fin de chantier, remise en état des espaces affectés.

Contraintes techniques et contrôle qualité

• Respect des normes et documents techniques applicables (essais d'arrachement CPT, exigences EN 1504-3 pour mortiers de réparation, NF EN 1062-1 pour peintures de ravalement) et vérification des performances thermiques exigées.
• Contrôles d'exécution systématiques, essais et plaquettes d'essai technique pour validation des procédés avant généralisation des travaux.