Réhabilitation thermique et construction de résidence sociale sur instao.fr

Réhabilitation thermique et améliorations (logements existants)

Réhabilitation d'un ensemble résidentiel d'environ 202 logements visant l'étiquette énergétique B (DPE objectif).
Travaux en site occupé avec phasage "tiroirs" pour intervenir sur les logements vides, réduction des relocations temporaires et gestion des interfaces chantier/résidents.
Travaux de performance thermique sans production de chaleur (raccordement au réseau de chauffage urbain existant).
Qualification requise pour les intervenants sur l'opération de réhabilitation thermique : qualification RGE.

Construction neuve (logements et locaux associés)

Construction d'une résidence sociale jeunes actifs d'environ 90 logements (types T1', T1' petit, T1' grand, T1 bis).
Locaux collectifs et de services, bureaux de direction territoriale (environ 425 m² de surfaces utiles) et sous-sol aménagé d'environ 40 places de stationnement.
Surface de plancher totale indicative : environ 3 500 m².
Démolition partielle ou totale d'ouvrage existant (parking en sous-sol) et requalification paysagère de la parcelle.

Contraintes techniques et organisationnelles

Respect d'un phasage précis (études + réalisation) et pilotage des concessionnaires, ordonnancement, OPC et DET.
Limitation des interactions chantier/résidents et optimisation des délais et coûts.
Exigences architecturales (insertion paysagère, confort d'été, architecture contemporaine en lien avec l'existant).

Exigences constructives et environnementales

Respect des seuils RE2020 (seuils 2028) pour la construction neuve et certification par un organisme agréé.
Réemploi, recours à matériaux biosourcés/géosourcés/recyclés, et possibilité de procédés industrialisés (préfabrication, hors-site).
Respect du référentiel Habitat Durable de la Métropole.

Missions incluses (périmètre études et réalisation)

Phase études : APS, dossier permis de construire et autorisations, APD, études de projet, pilotage des demandes de raccordements.
Phase réalisation : études d'exécution (EXE, SYN), VISA, travaux, DET, OPC/organisation du chantier, ordonnancement et pilotage des concessionnaires, AOR.
Missions complémentaires : mission mobilier, mission signalétique, carnet d'identité bâtiment, suivi jusqu'au parfait achèvement.

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Cahier des charges, budget, contacts...

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