Réhabilitation et surélévation pour création de logements

Familles d’ouvrages détaillées

• Clos-couvert et gros-œuvre : curage, démolitions, fondations spéciales, gros œuvre d’extension, installations de chantier.
• Second œuvre clos-couvert : charpente bois, étanchéité, couverture, bardages métalliques et bois, revêtements de façades, menuiseries extérieures, serrurerie et métallerie.
• Aménagements intérieurs (phases / coordination) : menuiseries intérieures, doublages/cloisons/plafonds, peintures et revêtements muraux, revêtements de sols durs et souples, planchers techniques.
• Aménagements intérieurs (logements) : menuisiers, doublages/cloisons/plafonds, peintures, revêtements de sols durs, revêtements souples et parquets.
• Lots spécialisés : aménagements paysagers, désamiantage/déplombage/curage, CVC et plomberie (séparé phase/ logts), électricité CFO/CFA (séparé phase/ logts), SSI/SPI, ascenseurs, nettoyage final.

Contraintes techniques transversales

• Maîtrise des interfaces entre ouvrages neufs et existants ; protection et calage des ouvrages en exploitation.
• Exigences de performance énergétique et de maintenance (valeurs d’usage / EBM) et contraintes de réaction au feu et d’étanchéité selon familles d’ouvrage.
• Plans d’atelier, calepinage, relevés dimensionnels et coordination chantier obligatoires pour implantation et montage.

Exigences numériques et qualité

• Livrables BIM requis pour certains lots (modélisation, échanges, livrables associés).
• Exigences de qualité environnementale : approche HQE/NF Habitat, suivi carbone et mesures de traçabilité des déchets.

Surveillance et livrables techniques

• Documents de suivi de chantier, dossiers d’exécution, planning prévisionnel, jalons d’OS/OPR et contrôles nécessaires pour réception finale.