Réhabilitation de six logements, d’un restaurant et d’une boulangerie

Le lot regroupe des travaux ciblés dans les six logements, le restaurant et la boulangerie, ainsi que l’installation commune de chantier. Les prestations comprennent les protections, déposes nécessaires, fournitures et poses, raccords, contrôles, évacuation des déchets et finitions relevant des ouvrages décrits.

Couverture, étanchéité et eaux pluviales

• Réfection d’environ 60 ml de faîtages avec closoir ventilé durable, bavettes en aluminium plissé et repose des tuiles faîtières. Les tuiles dégradées sont remplacées ; le produit et sa fiche technique sont soumis à validation avant mise en œuvre.
• Toitures des logements : remplacement d’une gouttière en zinc et de sa descente à l’entrée du logement 1, avec vérification des sections, pentes et raccordement à l’évacuation.
• Restaurant : reprise du seuil d’accès à la terrasse par un système complet d’étanchéité compatible avec les supports ; raccord sous marquise par solin métallique et mastic de classe 25E minimum ou équivalent ; prolongement sous terrasse de la descente EP par une canalisation PVC de diamètre 100 mm sur environ 8 ml ; correction du caniveau sur environ 4 m² et pose de couvertines sur environ 5 ml.
• Les regards et réseaux d’eaux pluviales proches des prises et rejets d’air du chauffe-eau conservé sont adaptés sans réduire les passages d’air. Les raccords, l’écoulement et le fonctionnement de l’équipement conservé sont contrôlés.
• Boulangerie : reprises d’étanchéité autour de la baie vitrée, de son appui et de ses raccords par SEL ou résines compatibles, création ou adaptation d’un rejingot ou dispositif équivalent et pose de solins ou bavettes. Le contrôle du seuil de la porte droite peut entraîner une reprise localisée des joints et calfeutrements. La PSE n°1 prévoit séparément la reprise de la pente du caniveau extérieur existant.

Remises en état et installations des logements

• Restaurant : dépose des doublages dégradés par les infiltrations, traitement des supports si nécessaire, reconstruction après assèchement et remise en peinture d’environ 6 m² dans le WC.
• Boulangerie : dépose des doublages détériorés, traitement des supports et reconstruction après assèchement ; protection et confinement de la zone en activité, aspiration à la source lors du ponçage et nettoyage après chaque intervention. Peinture d’environ 14 m² après remise en état des parements.
• Électricité : circuits dédiés aux six chauffe-eaux posés par le lot 3, protections, conducteurs, terre, repérage et essais ; diagnostic et reprise de quatre points lumineux et de trois sonnettes. Les départs des anciens appoints ECS sont identifiés et sécurisés sans neutraliser les circuits utiles au chauffage.
• Sol du logement 6 : réfection d’environ 32 m², comprenant dépose, préparation du support et ragréage, avec reprise ponctuelle de la chape si nécessaire. Carrelage en grès cérame 33 × 33 cm, UPEC minimum U4 P3 E3 C2, colle, joints et raccords compris. Des joints souples périphériques sont réalisés dans les logements 1 à 6.
• Façades : reconstitution localisée du complexe d’enduit autour des baies après intervention des autres travaux concernés, avec réparation des couches affectées, isolation équivalente à l’existant, armature et finition compatibles avec le système en place.
• Extérieurs : muret en béton armé d’environ 6 m de long et 20 cm de haut au logement 1, avec fondation adaptée et justification de stabilité ; grillage simple torsion d’environ 6 ml sur 1 m de hauteur, poteaux, accessoires et protection anticorrosion compris. Peinture des murs et du plafond repérés dans le logement 4, avec préparation des supports et finition adaptée aux locaux.

Organisation et points à clarifier

Le lot assure l’installation commune de chantier, les accès, les équipements provisoires communs et les échafaudages de façade prévus pour les usages autorisés ; chaque titulaire conserve ses protections locales et ses déchets. Les interfaces et utilisations partagées sont coordonnées.

Le CCP comporte une contradiction sur la dépose des capteurs solaires et la restitution de la couverture : le descriptif du lot 1 les attribue au lot 1, tandis que l’article 1.4 et l’annexe A les attribuent au lot 3. Le CCP proscrit le double chiffrage ; cette répartition doit être clarifiée avant engagement.