Réhabilitation et résidentialisation de logements collectifs

Nature des prestations

Conception-réalisation (mode DCE) pour la réhabilitation et la résidentialisation d'un ensemble de 525 logements collectifs.
Travaux de restructuration des parties privatives et collectives, adaptation des logements, rénovation thermique et amélioration de la performance énergétique.
Objectif de performance : obtention du label BBC Rénovation pour le périmètre traité.

Volume et répartition

525 logements au total, répartis en 7 ensembles indicatifs (répartition quantitative fournie dans le dossier).

Travaux techniques et opérations attendues

Rénovation énergétique (isolation, enveloppe, menuiseries, systèmes de chauffage/ventilation) visant les exigences BBC Rénovation.
Restructuration et résidentialisation des logements et des parties communes (resectorisation, requalification des circulations, adaptation des halls et paliers).
Travaux en site occupé avec phasage et mesures de gestion des occupations et des accès.
Gestion et encadrement des opérations impliquant des interventions liées à la présence éventuelle d’amiante (exigences sur l’encadrement et qualifications spécifiques).

Prestations optionnelles et variantes

Variantes libres à proposer lors de la phase d’offre.
Prestations supplémentaires possibles, notamment :
- PSE 1 : réaménagement de locaux de sous-sol/caves (création de secteurs jusqu’à 10 unités).
- PSE 2 : adaptation / desserte complète des étages par des ascenseurs existants sur certains immeubles.
- PSE 3 : création d’ascenseurs dans certains immeubles identifiés.
Présence d’une ou plusieurs tranches optionnelles.

Organisation contractuelle et exigences de compétence

Marché à prix global et forfaitaire.
Présentation en groupement obligatoire avec mandataire solidaire ; composition minimale requise pour couvrir les métiers et bureaux d’études (BET) nécessaires.
Exigences de qualifications : études thermiques, qualifications RGE pour travaux de rénovation énergétique, qualifications et compétences pour encadrement des travaux en présence d’amiante.
Justificatifs et références techniques exigés pour démontrer la capacité à tenir les objectifs thermiques et environnementaux.

Dossier de réponse et modalités

Dossier de consultation électronique, possibilité de variantes, calendrier de phases (candidature / offre / négociation) et exigences de présentation d’équipe et de références détaillées.

Tous les détails du marché

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