Réhabilitation et résidentialisation de bâtiments résidentiels

Volet 1 — Réhabilitation énergétique et bâtiment

• Reprise structurelle des dalles de balcons.
• Mise en œuvre d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur façades concernées.
• Réalisation d'un système d'étanchéité des balcons (SEL).
• Reprise et remplacement des garde-corps des balcons et des garde-corps de toitures.
• Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse.
• Réfection des pièces humides (salles de bains, cuisines humides) : remise en état des revêtements et des réseaux d'étanchéité.
• Travaux d'embellissement et de remise en état des parties communes (revêtements, menuiseries, éclairage intérieur des circulations).

Volet 2 — Aménagements extérieurs et espaces verts

• Aménagement paysager et réaménagement des espaces extérieurs (plantations, revêtements de sols extérieurs, mobilier urbain si nécessaire).
• Travaux d'accessibilité et de cheminements piétons extérieurs liés à la résidentialisation.

Contraintes techniques et exigences d'exécution

• Intégration de mesures de gestion et de tri des déchets de chantier, application de la REP PMCB dans l'organisation des flux déchets.
• Gestion et travaux en site occupé : phasage, protections, mesures de cohabitation avec occupants et concertation.
• Gestion des réseaux, interventions sur ouvrages courants et coordination avec lots techniques (électricité, VRD, etc.).
• Réalisation d'études d'exécution et planning détaillé (phasage sur site occupé) ; mise en place de mesures de protection et de sécurité chantier.

Livrables attendus

• Dossiers d'exécution et plans de phasage.
• Méthodologie de protection de chantier et plan de gestion des déchets.
• Références et preuves d'expériences similaires (notamment REP PMCB) et fiches techniques des solutions proposées.