Réhabilitation de la résidence La Chênaie

Diagnostic (DIAG)

• Réalisation de relevés architecturaux et techniques nécessaires à l'état des lieux.
• Analyses urbanistiques, fonctionnement du bâti et identification des pathologies.
• Audit énergétique conforme à la fiche BAR TH 177 avec présentation de trois scénarios de rénovation, dont une option compatible avec le dispositif "Coup de Pouce Rénovation globale bâtiment collectif".
• Élaboration d'un programme fonctionnel, hiérarchisation des priorités et estimations financières de faisabilité.

Conception (APS / APD / PRO)

• APS : proposition de composition générale, documents graphiques préliminaires et calendrier prévisionnel.
• APD : consolidation des études, définition du phasage, établissement du coût prévisionnel et finalisation des dossiers techniques et administratifs (permis, études réglementaires, obligations liées à la loi sur l'eau, défrichement si applicable).
• PRO : définition complète des caractéristiques techniques, cahier des charges techniques, études thermiques et d'impacts éventuelles, et préparation des dossiers pour demandes de subventions et autorisations.

Exécution et suivi (DET / OPC / AOR)

• DET : préparation et gestion des ordres de service et avenants, direction et contrôle de l'exécution, organisation et animation des réunions de chantier, vérification des situations de travaux et suivi des réserves.
• OPC : planification détaillée, coordination des entreprises, respect des plannings, gestion de la qualité et de l'avancement, coordination avec services concédés et gestion des opérations de décontamination si nécessaire.
• AOR : préparation et assistance lors des opérations de réception, suivi et levée des réserves durant la garantie de parfait achèvement, constitution du dossier des ouvrages exécutés (DOE).

Tâches transversales et livrables

• Relevés, comptes rendus et rapports de réunions à chaque phase.
• Production de plans et éléments graphiques, dossiers techniques d'exécution, plan de contrôle et DOE final.
• Coordination des prescriptions liées à la sécurité incendie, accessibilité, diagnostics amiante et éventuelles mesures de dépollution.

Exigences particulières

• Intégration impérative des contraintes énergétiques et environnementales (réduction des consommations, confort thermique, solutions de décontamination le cas échéant).
• Prestations d'assistance pour les démarches administratives et demandes de subventions, et interface avec contrôleurs techniques et organismes instructeurs.