Réhabilitation de la résidence Les Abricotiers

Le lot 4 porte sur les installations sanitaires, la ventilation collective, le chauffage individuel et l’eau chaude sanitaire de 79 logements répartis dans les allées 11, 12, 14 et 15. Les travaux sont réalisés en une tranche unique, dans des bâtiments classés en 3e famille A.

En plomberie, le titulaire fournit, pose et raccorde les appareils sanitaires, mitigeurs, éviers et meubles de cuisine, ainsi que les réseaux d’eau froide, d’eau chaude et d’évacuation. Les débits minimaux de référence comprennent 0,20 l/s pour un évier et 0,33 l/s pour une baignoire ; les évacuations sont en DN 40 avec pente minimale de 1 %. La vitesse des alimentations individuelles est limitée à 0,5 m/s, la pression minimale est de 1 bar à l’entrée du logement défavorisé et 0,3 bar au point de puisage défavorisé, et la pression maximale est de 4 bars.

Les appareils sont blancs, NF, de marque homogène par logement et adaptés à l’accessibilité PMR. Le lot comprend notamment les éviers sur meuble de 1 200 mm avec évier inox deux cuves, mitigeurs certifiés NF E0-C3-A2-U3 et mitigeurs thermostatiques de baignoire avec sécurité à 38 °C, classement E1-C3-A2-U3. Les raccordements EU des éviers peuvent nécessiter une intervention de désamiantage en Sous-section 3 par entreprise certifiée SS3, avec plan de retrait, confinement, BSDA et mesure de restitution si applicable.

La ventilation existante autoréglable est remplacée par une VMC collective hygroréglable A. Les réseaux collectifs sont conservés, inspectés, nettoyés et raccordés aux nouveaux équipements. Le dispositif comprend des entrées d’air acoustiques ALDES EA de modules 22, 30 ou 45 m³/h, des bouches hygroréglables BAHIA CURVE avec débits adaptés aux typologies T1 à T6 et quatre caissons collectifs en toiture.

Les caissons ALDES EasyVEC C4 ULTRA 3000 ont notamment les caractéristiques suivantes : 637 × 1 007 × 659 mm, 75 kg, alimentation monophasée 230 V–50 Hz, débit maximal 3 000 m³/h, puissance de pointe 429 W, moteur EC et agrément 400 °C 1/2 h catégorie 4. Les raccordements comprennent manchettes souples ou conduits rigides, pièges à son, raccordements en toiture et provision de 2 ml de prolongement. Des mesures de débit et de pression sont réalisées sur chaque allée, sur le caisson et dans trois logements.

Le chauffage comprend la dépose et l’évacuation des chaudières existantes, la fourniture de chaudières individuelles gaz à condensation avec mini-accumulation ECS, le remplacement des thermostats et la pose de têtes thermostatiques sur tous les radiateurs. Les chaudières prévues sont de type ThemaPlus Condens 26 ou équivalent, puissance chauffage 2,4 à 20 kW, puissance ECS 26 kW, rendement nominal 97,9 %, ballon intégré de 3,2 l, alimentation 230 V–50 Hz et dimensions 418 × 344 × 740 mm. Le lot comprend raccordements EF, électriques et condensats PVC Ø32 mm, conduits ventouses, mise en service, réglages, rapport d’essais avec CO₂, NOx, excès d’air et rendement, ainsi qu’une information de l’occupant. Chaque radiateur reçoit une tête thermostatique Certita avec variation temporelle de 0,20 K. Les installations font l’objet de contrôles, essais AQC, autocontrôles, DOE et carnets d’équilibrage.