Réhabilitation et rénovation thermique de façades, toitures et intérieurs
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Lot 1 — Ravalement, couverture et étanchéité
Travaux préparatoires et installations
- Reconnaissance complète des existants avant offre (visite obligatoire) ; installation générale de chantier (clôtures, eau/électricité, bureaux, sanitaires) et repli par tranches.
- Mise en place d'échafaudages complets avec études de stabilité, protections (filets, pare‑gravats, auvents), escaliers d'échafaudage, moyens de levage (sapine, monte‑matériaux ≥ 600 kg), semelles de répartition sur toitures.
- Constat d'état préalable (voirie, trottoirs, espaces privés) avec possibilité d'huissier.
Façades et isolation thermique par l'extérieur (I.T.E.)
- Fourniture et pose d'un système I.T.E. collé et fixé mécaniquement sur panneaux laine de roche certifiés ACERMI, Euroclasse A1, EN 13162+A1.
- Épaisseurs prescrites suivant finition : pour R ≥ 3,85 m²·K/W ≈ 140 mm (enduit) ; pour R ≥ 2,75 m²·K/W ≈ 100 mm (briques/pierre).
- Mise en œuvre : collage + chevillage (chevilles type EJOT H1 ECO ou équivalent, min. 6/m² selon vent), couche de base ENDUIT EP THERM, marouflage armature (Armature 500), finition peinture siloxane/acrylique ou plaquette terre cuite / parement pierre reconstituée (double encollage / avis CSTB si nécessaire).
- Fourniture et pose de profilés métalliques d’habillage aluminium laqué (départs, appuis, tableaux, rives, arrêts d’ITE) et réglages en chantier.
- Réalisation de panneaux échantillons et surfaces témoins pour validation colorimétrique et technique.
Toitures, isolation et charpente
- État des lieux systématique ; répartition des interventions : révision ≈70% des surfaces, réfection totale ≈30%.
- Réfections : dépose des couvertures endommagées, sondage et reprise/renforcement ou remplacement de charpente, pose/ajustement liteaux, voliges, contre‑lattage ; pose d'écran sous‑toiture si nécessaire.
- Isolation sous toiture : fourniture et pose d'isolants minces réflecteurs (ex. TRISO HYBRID/BOOST'R HYBRID) pour atteindre R ≥ 6,15 m²·K/W selon méthode séquencée (pose croisée, fixation ISOCLIP, lame d'air, relevés sur maçonnerie/châssis) et marquage CE requis.
- Fourniture/pose ou remise en état des fenêtres de toit conformes (préconisation VELUX GGU76 ou équivalent, Uw ≈ 1,3 W/m²·K) et de tous accessoires de toiture (gouttières zinc VMZINC, descentes EP, solins, faîtages ventilés, etc.).
- Gestion et intégration des opérations de dépose de matériaux amiantés conformément au décret n°2012‑639 et sous‑section 4 si présent.
Étanchéité liquide des ouvrages horizontaux
- Mise en œuvre d'un système d'étanchéité liquide type SIKAFLOOR‑400 N Elastic ou équivalent : primaire, 2 couches de finition, renforts, relevés, pontage des points singuliers, dispositifs d'évacuation et pissettes conformes aux règles professionnelles.
Préparations, réparations supports et contrôles
- Décapages, nettoyages basse pression, sondages, réparations béton (produits fibrés), traitement fissures, ragréages, scellements serrurerie, protection et repose d’équipements déposés.
- Études d'exécution, plans d'atelier, notes de calculs et protocoles produits à soumettre au maître d'œuvre 15 jours avant réalisation ; essais in situ conformes DTU et avis techniques CSTB.
Contraintes spécifiques
- Travaux en logements occupés : optimisation des interventions intérieures (durée maximale par logement = 21 jours), coordination obligatoire avec autres corps d'état, conventions d'utilisation des échafaudages et zones partagées.
Gestion déchets et PEMD
- Application du diagnostic PEMD (inventaire, formulaire CERFA, importation sur plateforme PIRÉE), tri, récupération et valorisation des éléments réemployables selon préconisations.
Garanties qualité
- Respect strict des DTU et normes EN applicables, certificats ACERMI pour isolants, marquage CE pour isolants réflecteurs, fourniture d'avis techniques et PV d'essais.
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Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
13/05/2026 08:30-12:00 ; 20/05/2026 08:30-12:00
Lieu
Non précisé
Contact
Mme CAMARA HAWA
Téléphone
07 85 15 48 24
Modalités
Participation obligatoire à l'une des sessions ; prévenir préalablement le contact indiqué. Bon de visite à faire viser par un représentant du pouvoir adjudicateur (nom lisible en lettres capitales) ; attestation de visite éventuellement délivrée et à joindre à l'offre si fournie.
Échantillons
Modalités de livraison
Panneau échantillon à réaliser en chantier sur bâtiment désigné ; surfaces témoins réalisées en période de préparation et soumises pour validation. Avant fabrication, fournir en double exemplaire les documents techniques et échantillons produits au maître d'œuvre 15 jours avant réalisation ; échantillons conservés à disposition du maître d'œuvre pendant le chantier.
Produits à fournir
- Panneau échantillon finition peinturex≈2,00 m²
- Panneau échantillon plaquettes terre cuitex≈2,00 m²
- Panneau échantillon parement pierre reconstituéex≈2,00 m²
- Surfaces témoins pour choix colorimétrique (par façade)x≈1,00 m² (2 surfaces témoins par façade)
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