Réhabilitation et maîtrise d'œuvre de bâti ancien

Objectif général

Réaliser la maîtrise d'œuvre complète pour la réhabilitation de pavillons anciens : diagnostic, conception, études d'exécution, direction et réception des travaux, coordination et garantie de parfait achèvement.

Missions d'accompagnement spécifiques

Appui à la sauvegarde des bâtiments : diagnostic des fragilités, rédaction de cahiers de reprises ou plans de sauvegarde, visites avec comptes rendus identifiant actions correctives ; prestations déclenchables sur commande forfaitaire.
Vacations journalières de conseil : participation à visites et réunions, production de visuels/perspectives, facturation sur la base de journées de vacation selon bordereau de prix.
Animation et études de faisabilité pour programmation d'occupations transitoires : échanges avec occupants potentiels, définition de programmes et limites d'intervention, mission calibrée sur temps passé.
Conseil pour travaux intérieurs de mise en valeur : propositions d'interventions légères sur intérieurs/extérieurs, mission facturée sur temps passé.

Missions de maîtrise d'œuvre (phases principales)

Études préalables et esquisse : prise de connaissance du programme, visites, analyse des contraintes administratives/techniques/financières, propositions de solutions et vérification de faisabilité budgétaire.
Avant-projets (APS/APD) et études de projet (PRO) : définition des formes, matériaux, implantations, tracés fluides, estimation de coût prévisionnel par corps d'état, définition des délais et préparation des dossiers d'autorisation.
Études d'exécution et synthèse (EXE/VISA) : plans d'exécution, spécifications, synthèse technique entre corps d'état, actualisation du calendrier d'exécution, établissement du devis quantitatif détaillé.
Assistance à la passation des contrats de travaux (AMT), direction de l'exécution (DET), visa des études, assistance aux opérations de réception (AOR), OPC (ordonnancement, pilotage, coordination) et gestion de la GPA.
Mission complémentaire SSI : diagnostic et prestations liées au système de sécurité incendie intégrées en option dans les prestations.

Livrables et modalités

Remise de livrables à chaque phase (esquisse, APS, APD, PRO, EXE, VISA, DET, AOR) incluant plans, cahiers des charges, devis quantitatifs, plannings et rapports de synthèse.
Prestations réalisées sur la base de temps passés et/ou forfaits selon bordereau de prix unitaire/forfaitaire ; interventions complémentaires par bons de commande.

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