Réhabilitation de la maison Lafon avec création d’une salle communale et de logements

Le lot réunit les démolitions et reprises de l’existant, les terrassements, réseaux extérieurs au droit du bâtiment, fondations, maçonneries, planchers et travaux de façade. Les interventions sont coordonnées avec les autres corps d’état et doivent préserver les éléments conservés ; les gravats sont triés et évacués en filières agréées.

Les travaux comprennent le repérage des réseaux existants par caméra et rapport, leur dépose et reconnexion en fin de chantier, les protections contre la poussière, les étaiements et reprises de maçonnerie. Sont notamment prévus la démolition de cloisons, plafonds, planchers et balcons non conservés, les reprises de murs en pierre, percements, saignées, modifications de baies, tableaux, appuis, seuils et linteaux.

• Réseaux EP, EU/EV, AEP, électricité et téléphone : tranchées, fourreaux et canalisations, regards, branchements et remblaiements. Essais et inspections télévisées des réseaux, hydrocurage, rapports et plans de récolement ; désinfection et rinçage du réseau AEP.
• Fondations et infrastructure : terrassement intérieur compacté à au moins 95 % de l’optimum Proctor normal sur 30 cm minimum ; micropieux dimensionnés selon l’étude géotechnique, fiches de forage et plans de récolement. Tolérance d’implantation des micropieux : 4 cm ; inclinaison maximale : 3 %.
• Structure en béton armé et maçonnerie : longrines, drains périphériques et sous dallage, isolation sous dalle portée R=3,70 m².K/W, dalle portée, poutres, poteaux, plancher hourdis coupe-feu 1 h, murs en agglomérés et chaînages. Cinq lucarnes en pierre sont reconstruites avec pierres locales ou réemployées selon le choix du maître d’ouvrage.
• En salle communale, finition de sol quartz antidérapante et résistante aux UV, épaisseur minimale 3 mm, avec préparation, traitement des fissures et protection jusqu’à réception. Barrière physique anti-termites et anti-radon prévue pour le bâtiment, avec efficacité supérieure à 10 ans.
• Façades : lavage, traitement anticryptogamique, sondage et reprise des enduits, réparation des bétons et fissures, enduit à la chaux, micro-gommage et injection de coulis dans les maçonneries après analyse de leur composition. Nettoyage, réparation et rejointoiement des façades en pierre, avec dossier photographique avant/après.

Le lot comprend les échafaudages nécessaires aux travaux de façade et leur vérification, ainsi que les contrôles, essais et remises en état nécessaires à l’achèvement des ouvrages.